天津市港华企业孵化器

• 【和平区招商】优化营商环境助力和平引资本土发展

  天津市和平区以抢抓战略机遇为驱动力，持续深化营商环境改革，通过实施系列服务机制，大力推动招商引资工作，吸引企业落户、投资项目，促进经济高质量发展。活动聚焦企业需求，强化政策落实和创新服务，确保区域发展活力和竞争实力不断提升。 一、加强政策支撑体系建设。在2019年，和平区响应市级部署，全面启动“双万双服促发展”活动，通过强化三级包联机制，整合资源解决企业痛点问题。例如，针对资金和用工瓶颈，引入多方协调机制，如2020年推出线上审批平台，实现企业问题反馈闭环处理。措施持续深化，至2021年扩展为“一站式”服务体系，消除审批壁垒，企业满意度显著提升。 二、创新服务模式深化企业对接。和平区在后续行动中强调服务下沉和一线走访。2021年，建立“全天候”响应系统，通过网格化服务单元深入企业现场，解决具体诉求如用地协调和项目审批。同年，推动政务服务数字化转型，上线智能匹配工具，简化企业流程，有效缩短项目落地周期。 三、产业生态升级释放投资吸引力。依托京津冀协同发展机遇，和平区于2022年优化产业布局，重点引进高科技和现代服务业项目。例如，结合智慧城市建设，创建园区集群战略，强化基础设施配套。举措激发招商引资热潮，吸引知名企业组团入驻，形成产业生态良性循环。 四、成果转化与可持续发展机制建设。经历多轮优化，和平区营商环境成效显现。截至2023年，企业落户率持续增长，重点项目落地率稳步提高。未来规划聚焦长效机制，如风险预警和反馈评估，确保“高地”效应持久。总结来看，和平区经验为周边区域提供可复制模式，推动区域经济韧性增强。

  2025-07-22

• 和平区创新楼宇经济模式 精准招商盘活闲置资源

  天津市和平区通过构建楼宇经济数据库实现动态监测，以数据驱动精准招商策略，上半年重点推进天津国际金融中心、万通中心等高端楼宇资源盘活，同步推动中低端楼宇转型升级，通过政策服务、资源对接、活动推介等组合措施，累计完成16万平方米空置面积去化，达成年度目标的50%，实现招商引资阶段性突破。 一、数字化赋能楼宇经济精细管理 和平区依托全域楼宇经济数据库，对辖区内商务楼宇的入驻率、产业分布、空置周期等12项核心指标实施动态追踪。该系统可实时生成楼宇健康度评估报告，自动识别空置面积超1万平方米或空置时长超6个月的重点目标，为招商团队提供数据支撑。2023年以来，通过智能分析锁定天津国际金融中心等3个新建项目及8处存量楼宇作为优先攻坚对象。 二、分级分类开展靶向招商 针对不同楼宇特性制定差异化方案：对金融中心等甲级写字楼，重点引进跨国企业区域总部和金融机构；对万通中心等空置率超30%的楼宇，采取"整层定制+分割租赁"组合策略；对20年以上老旧楼宇推动硬件改造与产业升级联动。上半年累计走访重点楼宇40余次，协调解决消防验收、物业配套等实际问题17项，促成某跨境电商平台整租万通中心两层办公空间。 三、政策服务激活企业入驻意愿 建立"楼宇服务站+线上云平台"双通道服务机制，整合税务优惠、人才落户等28项政策形成服务包。2023年二季度举办政策宣讲会6场，为拟入驻企业提供"一企一策"定制方案，成功吸引某生物科技企业将原计划落地外省的项目调整至和平区。同步开通楼宇改造审批绿色通道，将改造备案时限压缩至5个工作日内。 四、多维推介提升楼宇品牌价值 通过"政府搭台+市场运作"模式，组织沪津联合招商会等品牌活动，采用VR实景展示等技术手段强化楼宇推介。2023年5月举办的京津冀楼宇经济对接会上，和平区重点推介的4个项目达成初步意向面积达5.2万平方米。同步建立楼宇资源跨区域共享机制，与北京市朝阳区建立商务资源联动平台。 五、产业链协同培育楼宇生态 注重引导关联产业集聚发展，在金融中心周边布局法律、会计等专业服务机构，在改造后的传统楼宇培育科技创新孵化集群。2023年上半年新引入企业中，与楼宇主导产业匹配度达76%，形成医疗器械企业扎堆入驻某改造楼宇的典型案例。通过产业链招商带动，预计全年楼宇经济税收贡献可提升12个百分点。 当前和平区正推进楼宇经济"双百工程"，计划年内实现重点楼宇100%数字化建档、空置资源100%动态监测。下一步将深化与专业咨询机构合作，建立楼宇招商绩效评估体系，持续优化营商环境，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-22

• 【和平区招商】和平区打造高品质城区 重点项目建设迈新步

  天津市和平区通过实施重点区域提升与重点项目建设，加速城市功能优化和产业转型升级。2024年该区域聚焦现代服务业集聚区建设与历史街区活化，一批涉及商业载体、轨道交通、民生配套及基础设施的综合工程全面推进，为区域经济发展引入新动能，有效促进招商引资与消费扩容。 一、核心商业载体建设提速增效 和平区重点商业项目进入建设关键阶段。津湾广场二期正加速进行主体结构施工，未来将与周边高端写字楼形成联动效应，提升海河沿线商务服务能级。合生国际商务中心建设进度超预期，项目建成后将重点引入金融、科技类企业总部，助力天津市打造金融服务高地。天汇中心已完成竣工验收，进入招商入驻阶段；天河城购物中心正式投入运营，引入多个首店品牌，显著提升和平路商圈消费活力。多伦道地块、大沽北路22、23、25号地开发项目已启动前期工作，将打造融合历史风貌与现代商业的复合功能区。 二、轨道交通与民生工程协同推进 地铁7号线和平区段房屋征收工作有序开展，站点周边土地综合开发方案同步深化。该线路建成后将显著改善区域公共交通网络，加强中心城区南北向通勤效率。第二南开学校人防物资库建设工程已进入实质施工阶段，该项目严格按战时防护标准设计，兼顾校园安全与应急避险功能，计划2025年投入使用。全民健身活动中心提升改造工程方案完成专家论证，将对场馆设施、智能服务系统及运动环境实施全面升级，预计第四季度启动施工。 三、历史街区更新焕发新活力 滨江道步行街综合提升改造项目全面启动。该工程涵盖三大领域：一是建筑立面整治与历史风貌保护性修缮，恢复街区文化肌理；二是实施地下管网系统更新，对供水、排水、电力及通信管线进行智能化改造，消除老旧设施安全隐患；三是优化道路铺装与交通组织体系，增设无障碍设施与智慧导览系统。作为天津市传统商业地标，该项目旨在打造兼具文旅吸引力与消费舒适度的示范性街区，预计改造后将带动周边商业租金提升30%。 四、城市功能持续完善 和平区全年计划实现新开工面积约320万平方米，涉及高端商务楼宇、人才公寓及公共设施；同步确保约80万平方米项目按期竣工交付。区内已建立重点项目专班机制，实行全周期进度管控，着力破解建设瓶颈问题。通过系统推进城市更新与产业导入，该区域正在形成高端商业、现代金融、文化旅游深度融合的发展格局，为天津市建设国际消费中心城市提供核心支撑。

  2025-07-22

• 【和平区招商】和平区加速重点项目布局 打造国际消费中心城市核心区

  天津市和平区近期通过招商引资与重点项目建设双向发力，加快推进国际消费中心城市培育工作。金街商圈作为核心载体，在获得“全国示范步行街”称号后，进一步升级商业生态，联动五大道历史文化片区，构建“商业+文化+旅游”的高质量消费体系。 一、金街商圈扩容提质激活消费新动能 和平区以金街西延工程为抓手，推进多个商业综合体建设。其中，和平印象城项目通过建筑改造与业态重组，引入艺术展览、主题市集等多元场景；国金购物中心定位高端零售，计划引入超百家国际一线品牌；金耀广场项目将填补区域西部高端商业空白，形成“一轴多核”的商业格局。此外，中海多伦道项目通过地下空间开发，增强商圈互联互通能力。 二、五大道片区打造商旅文融合标杆 围绕创建国家5A级旅游景区目标，和平区深度挖掘小洋楼资源价值。一方面推动泰安道、中心花园等片区楼宇资源活化利用，吸引跨国公司区域总部入驻；另一方面以民园广场为核心，联动周边历史建筑群开发沉浸式文化体验项目，推出夜间灯光秀、主题文创市集等业态。统计显示，五大道夜间经济营收较改造前实现显著增长。 三、基础设施与服务能级同步升级 为支撑消费升级需求，和平区优化交通网络布局，新增智能停车引导系统，并完成主要商圈5G网络全覆盖。同步完善多语种导览、跨境支付等国际化服务配套，提升境外消费者体验。在政策层面，推出首店经济、品牌孵化等专项扶持措施，吸引国内外商业运营机构参与项目合作。 四、长效机制保障可持续发展 和平区建立重点项目专班推进机制，定期开展商业活力评估。通过制定商圈建设标准、成立商家自治联盟等方式，形成政府引导、市场主导的发展模式。下一步将结合京津冀协同发展战略，探索跨区域消费资源联动，强化天津作为国际消费中心城市的辐射带动效应。

  2025-07-22

• 和平区民营经济活力增强 招商引资成效显著

  今年以来，和平区通过优化营商环境、强化政策支持等措施，推动民营经济实现高质量发展。上半年新增民营企业超千家，市场主体规模持续扩大，注册资金增速近20%，其中超千万级企业突破千户，显示出强劲的发展韧性与投资信心。 一、市场主体规模持续扩容 和平区民营经济呈现蓬勃发展态势，截至上半年，全区民营经济市场主体总量达2.46万户，较去年同期增长13.73%。民营企业数量突破1.14万户，新增注册企业1093家，增速保持在8%以上。这一增长得益于商事登记制度改革深化，企业开办时间压缩至1个工作日内，同时"一网通办"平台覆盖率达100%，显著降低创业门槛。 二、资本集聚效应日益凸显 民营经济资本投入呈现量质齐升特点。全区民营市场主体注册资金总量突破600亿元，同比增长19.98%，其中民营企业贡献592.54亿元。值得关注的是，注册资本超千万元企业达1039家，超亿元企业111家，两类企业增速分别达26.25%和16.84%，反映出优质企业加速向和平区聚集的趋势。 三、产业转型升级步伐加快 从行业分布看，新增民营企业中科技服务、数字经济等新兴产业占比提升至43%，较上年提高6个百分点。和平区通过设立专项引导基金，推动传统商贸企业数字化转型，目前已有超过200家民营企业完成智能化改造。生物医药、节能环保等领域的研发投入同比增长35%，创新驱动特征明显。 四、营商环境持续优化提升 和平区推出"暖企20条"政策包，建立企业诉求快速响应机制，上半年累计解决用工、融资等问题1200余件。在金融服务方面，通过银企对接活动促成授信额度超80亿元，惠及中小微企业800余家。此外，全区建成8个企业服务中心，实现街道全覆盖，行政审批事项网上办理率提升至98%。 五、发展动能培育成效显著 通过建设特色产业园区，和平区已形成3个百亿级民营产业集群。上半年引进重点产业项目27个，带动配套企业落户160余家。跨境电商综试区建设加速推进，带动民营外贸企业进出口额增长22%。夜间经济、首店经济等新业态蓬勃发展，贡献全区35%的消费增长。 当前，和平区正围绕"放管服"改革深化实施新一轮助企计划，通过建立全生命周期服务体系，进一步激发市场主体活力。随着稳经济政策持续发力，民营经济有望在创新发展和质量提升方面实现更大突破。

  2025-07-20

• 和平区城建工作实现首季开门红 招商引资助力重点项目提速

  今年以来，和平区以招商引资为引擎，推动城建工作取得显著成效。一季度多项指标超额完成，重点项目建设全面提速，为全年目标实现奠定基础。通过强化项目管理机制，区域城市更新与商业载体建设同步推进，核心商圈能级持续提升。 一、主要指标超额完成预期目标 和平区2024年城建领域开局良好，首季度开工面积达276.05万平方米，完成全年目标的86.3%；竣工面积5.04万平方米。根据当前进度测算，全年开工面积有望突破323万平方米，竣工面积将接近90万平方米，两项指标均可能超额完成年初计划。在土地供应方面，大沽路三个地块已完成交地程序，为后续开发提供保障。 二、五大重点项目取得阶段性进展 津湾广场二期九号楼外立面施工进度过半，该项目定位为金融商务综合体；合生国际大厦进入内部精装修阶段，预计年内交付使用；天汇中心双塔同步推进内外装修，将成为南京路沿线新地标；天河城购物中心完成主体施工，计划6月投入运营，将引入首店品牌30余家。此外，泰安道五大院保护利用工程启动前期工作，历史风貌区改造有序推进。 三、管理机制创新保障建设质量 和平区建立"四维管理"体系，通过项目全周期跟踪、团队责任承包、任务清单销项、工作痕迹留存等措施提升监管效能。实行分级问题上报制度，对施工安全、工程进度等关键环节实施动态监测。在环保管控方面，所有工地均配备扬尘在线监测设备，绿色施工达标率保持100%。 四、产城融合激发发展新动能 结合国际消费中心城市建设，和平区推动商业载体与产业招商协同发展。天河城项目已签约高端零售品牌占比超60%，津湾广场二期预租率达45%。通过"边建设边招商"模式，全年计划引进亿元级项目不少于20个，形成"开工一批、建成一批、储备一批"的良性循环。下一步将重点推动滨江道-和平路商圈提质升级，加快形成高端服务业集聚区。

  2025-07-20

• 【和平区招商】和平区创新服务机制助力企业上市挂牌 打造高质量发展新引擎

  近年来，和平区将推动企业上市挂牌作为优化营商环境、促进经济转型升级的重要抓手，通过“双万双服”活动精准对接企业需求，强化招商引资与培育本土企业并重，形成“走访帮扶+指标攻坚+精准施策”的全链条服务体系，有效加速了区域资本市场建设进程。 一、深化“双万双服”走访机制，破解企业股改难题 和平区以“双万双服”活动为契机，建立区级领导包联重点企业制度。2023年以来，由分管领导带队组成专项工作组，先后走访广正建设咨询有限公司、天衍星控城网科技有限公司等20余家挂牌后备企业，围绕审计进度、内核规范等关键环节开展“一对一”诊断。针对企业反映的税务合规、历史沿革梳理等共性问题，协调市场监管、税务等部门开通绿色通道，缩短审批时限超30%。例如，为某科技企业解决知识产权权属争议问题，推动其审计报告提前两个月完成。 二、实施指标化动态管理，构建梯度培育体系 和平区将新增主板上市、新三板挂牌等核心指标分解为年度任务，制定《企业上市挂牌三年行动计划》。通过专题会议研判，筛选出30家符合产业导向、成长性好的企业纳入后备库，并划分为“冲刺层”“培育层”“储备层”进行动态调整。2023年累计召开3次推进会，重点研究企业股权结构优化、募投项目落地等事项，明确年内推动2家企业申报主板、5家企业登陆新三板的目标。目前，后备库中高新技术企业占比达65%，涵盖智能制造、数字经济等新兴领域。 三、聚焦股改关键节点，提供全周期服务保障 针对企业股改中的财务规范、股权架构设计等痛点，和平区成立由券商、律所、会所专家组成的顾问团，提供“预辅导”服务。2023年第四季度，北方国际集团嘉济科技股份有限公司在顾问团指导下完成股改，同步引入战略投资者；钛海信息科技有限公司启动股改后，专班协助其在一周内完成工商变更登记。此外，该区还推出“股改贷”专项金融产品，累计为拟上市企业提供低息贷款超5亿元，降低改制成本。 四、强化政策协同效应，优化资本市场生态 和平区整合产业扶持与上市奖励政策，对完成股改企业给予最高200万元补贴，对成功挂牌企业叠加省市级奖励。2024年初，该区升级上市服务智慧平台，实现合规证明线上办理、中介机构智能匹配等功能。下一步，将联合沪深交易所开展“上市直通车”活动，推动更多优质企业对接资本市场，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-20

• 【和平区招商】五大道夜间经济示范街区焕发活力 文旅商融合成效显著

  和平区五大道夜间经济示范街区通过招商引资与业态升级，已成为京津冀地区夜间消费的新地标。自街区启动以来，客流与收入实现双增长，冬春季运营模式进一步激活消费潜力，滑雪场、特色街区等新项目陆续落地，推动文旅商深度融合，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、夜间经济示范街区建设成效显著 五大道市级夜间经济示范街区自开街以来，累计接待客流超320万人次，总收入近2.4亿元，同比增幅均达两位数。街区以民园广场、先农大院、民园西里为核心，引入罗森24小时主题店、进口啤酒超市等特色业态，形成“餐饮+娱乐+零售”的多元化消费场景。冬春季推出的“冬日乐享美食节”等活动，日均吸引客流约1万人次，日均销售额达120万元，有效缓解传统旅游淡季的客流波动。 二、创新项目助推冬春季消费活力 为延续夜间经济热度，和平区规划在民园广场草坪建设6000平方米滑雪场，并举办“迎奥运冰雪旅游季”，通过人工雪景和冰雪活动吸引家庭客群。同时，民园广场负一层将打造近千平方米的日本街神户巷，引入日式餐饮、文创等特色商户，丰富街区文化体验。此外，和平区持续优化景区指引标识、智慧旅游系统等配套设施，提升游客便利性与舒适度。 三、“文化+商业”双轮驱动业态升级 街区注重挖掘五大道历史文化资源，通过主题市集、艺术展览等活动强化文化IP。例如，先农大院定期举办非遗手作展销，民园西里引入沉浸式戏剧演出，实现文化体验与消费场景的深度融合。和平区还加强对商户的业态引导，鼓励酒吧、甜品店等延长营业时间，形成夜间消费集聚效应。 四、安全与服务保障街区长效运营 和平区通过增设监控设备、加强巡逻频次等措施，确保夜间治安与食品安全。同时，建立商户联盟机制，定期开展服务质量培训，统一规范价格标识、多语言服务等细节。交通管理方面，通过优化夜间停车位和共享单车调度，缓解高峰时段拥堵问题。 五、区域经济辐射效应持续显现 五大道夜间经济的繁荣带动了周边酒店、文创等产业发展，助力和平区建设世界级智慧中央活力区。下一步，和平区将探索与海河沿线、意式风情区等联动，打造全域夜间经济生态圈，进一步释放消费潜力，为城市高质量发展提供新引擎。

  2025-07-19

• 【和平区招商】和平区深化政企联动赋能产业高质量发展

  和平区持续优化营商环境，通过"双万双服促发展"活动强化政企沟通，聚焦企业需求开展精准服务。区委区政府主要领导带队走访重点企业，围绕招商引资、政策扶持、融资对接等关键环节现场办公，建立问题清单管理机制，切实解决企业经营发展难题，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、精准对接企业需求优化服务机制 和平区建立常态化企业走访机制，由区领导牵头组建工作专班，深入中信银行天津分行、国药控股天津有限公司等重点企业调研。通过座谈会形式系统梳理企业在业务拓展、人才引进、场地扩容等方面的诉求，针对企业提出的参与京津冀协同发展、银企对接平台建设等建议，当场明确责任部门并限期办结。创新实施"问题清单+管理台账"模式，对融资难、政策兑现等共性问题开展专项攻坚，确保企业诉求件件有回音。 二、强化政策供给激活发展动能 和平区全面梳理整合产业扶持政策，重点加大对科技创新、现代金融等主导产业的支持力度。修订完善《和平区促进产业发展若干措施》，提高政策兑现效率，通过"一企一策"精准匹配企业需求。建立政银企常态化对接机制，联合金融机构开发"税易贷""科创贷"等特色产品，年内帮助辖区企业获得授信额度显著提升。同步推进产业空间优化，盘活闲置楼宇资源，为优质企业提供定制化办公场地解决方案。 三、深化区域协同培育产业生态 立足京津冀协同发展重大战略，和平区积极搭建跨区域合作平台，推动国药控股等企业与京冀医疗机构建立深度合作。组建重点产业链服务专班，围绕医药健康、商贸服务等优势产业强链补链，引进配套企业形成产业集群效应。创新"政府+商会+企业"联动模式，举办产业对接活动，促成区内企业与上下游合作伙伴达成多项业务合作。 四、完善长效机制优化营商环境 和平区推行"无事不扰、有求必应"服务准则，建立企业诉求快速响应机制，明确涉企问题24小时受理时限要求。开展营商环境专项提升行动，重点整治审批环节冗余、政策执行不到位等问题。实施企业家培养计划，组织经营管理培训与行业交流活动。定期开展企业满意度测评，将服务成效纳入部门考核体系，持续擦亮"企业为本"服务品牌。 通过系统化服务体系建设，和平区已形成"调研摸底-问题梳理-精准施策-跟踪问效"的完整服务闭环。下阶段将持续深化"放管服"改革，强化要素保障能力，推动更多优质企业在和平区扎根成长，为区域经济高质量发展构筑坚实支撑。

  2025-07-19

• 【和平区招商】深商北方总部落户和平区 政企携手共筑发展新格局

  和平区通过招商引资再添重要成果，与深圳市深商控股集团股份有限公司达成战略合作，首个深商北方总部正式落户。此次签约标志着双方在智慧城市、新能源、产业混改等领域的深度合作全面启动，和平区将以更优营商环境推动企业高质量发展，为区域经济注入新动能。 一、政企联动深化战略合作 和平区与深商控股集团围绕北方总部建设签署合作协议，双方代表出席仪式并致辞。和平区相关负责人强调，将全面落实“产业第一、企业家老大”理念，以“天津八条”“和平二十条”政策为抓手，强化服务保障，打造让企业舒心发展的营商环境。深商控股集团表示，和平区的区位优势与政策支持是促成合作的关键，未来将依托北方总部整合资源，推动产业链协同发展。 二、多领域合作助推产业升级 签约仪式后，深商控股集团及产业链企业代表就智慧和平建设、城市安防产业化、新能源布局等议题提出建议。和平区相关负责人回应称，将积极吸纳企业意见，推动项目落地。此外，深商控股集团联合三峡电能等企业签署子协议，计划在和平区成立公交系统智能化公司，进一步拓展智慧交通领域合作。 三、历史风貌与产业资源融合 活动期间，企业代表实地考察了和平区庆王府、原开滦矿务局大楼等历史建筑，深入了解区域文化底蕴与商业价值。和平区相关负责人介绍，历史风貌保护与现代产业导入相结合，是区域发展的特色路径，未来将吸引更多企业参与城市更新与产业升级。 四、优化营商环境持续发力 和平区始终将营商环境作为核心竞争力，通过简化审批流程、强化政策兑现、搭建服务平台等措施，提升企业获得感。此次合作中，和平区明确承诺当好“店小二”，以精准服务解决企业需求，助力深商控股集团在北方市场拓展业务。深商控股集团表示，将加快推动项目落地，带动上下游企业集聚，形成互利共赢的产业生态。 此次签约是和平区深化招商引资、推动高质量发展的缩影，未来双方将共同探索创新合作模式，为区域经济转型与城市升级提供示范。

  2025-07-19

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