天津市港华企业孵化器

• 天津和平区嘉兰铭轩打造金融总部新地标 高端写字楼开启全球招商

  作为天津和平区重点招商引资项目，嘉兰铭轩写字楼以81400平方米超大体量亮相南京路核心商圈，由天津世纪广场投资有限公司开发、杭州怡华物业管理有限公司提供全周期服务，定位金融及企业总部聚集区，采用整售模式吸引全球资本。项目凭借稀缺区位优势与智能化设计，正成为华北地区商务载体升级的标杆案例。 一、黄金区位重构商务新格局 地处和平区南京路与鞍山道交汇处，嘉兰铭轩坐拥地铁1号线、3号线双轨交优势，半径3公里内覆盖市政府、金融监管机构及12家外资银行区域总部。项目与津湾广场、五大道历史风貌区形成商务文化联动效应，周边三甲医院、国际学校等配套成熟度居天津前列。 二、空间设计契合总部型企业需求 建筑采用双塔结构，标准层768平方米实现8.4米柱距无柱空间，底层2150平方米挑高大厅配备高速电梯群组。通过LEED金级预认证的玻璃幕墙系统，实现27%的节能效率，5A智能化系统包含楼宇自控、云计算机房等模块，满足金融机构数据安全标准。 三、产业聚集效应显著 和平区现有持牌金融机构426家，占天津总量38%。嘉兰铭轩重点引入跨境金融、资产管理和金融科技三类企业，享受天津市金融创新运营示范区政策红利，包括企业落户奖励、高管个人所得税补贴等12项专项扶持。 四、全链条服务保障运营品质 杭州怡华物业将导入"智慧园区3.0"管理体系，提供24小时双语礼宾、会议会展等定制服务。项目规划2000平方米商业配套，引入米其林指南餐厅品牌，并设置共享路演中心与金融机构数据灾备空间。 目前项目主体结构已封顶，预计2024年交付使用。开发方表示，将严格筛选符合区域产业定位的优质企业入驻，确保项目税收贡献强度不低于和平区现有甲级写字楼平均水平的1.8倍。

  2025-08-08

• 天津宁河经济开发区新开471路公交线 助力城乡出行与招商引资

  为优化区域交通网络并推动招商引资工作，天津市宁河区近日新增一条连接造甲国道服务站与宁河经济开发区的471路公交线路。该线路的开通将显著提升沿线居民及企业员工的通勤效率，同时配合当地交警部门开展的环卫工人道路安全培训，进一步强化公共服务保障能力。 一、公交线路服务城乡发展新需求 471路公交全程覆盖津榆公路、津榆复线等主干道，串联造甲国道服务站、七里海大道、宁河五纬路等关键节点，首末班时间分别设定为6:00-18:00（造甲国道站）和6:30-18:30（宁河经济开发区站）。线路设计充分考虑了产业园区职工通勤与周边村镇居民的出行需求，单程票价6元，以普惠性定价降低群众出行成本。 二、交通配套升级支撑区域经济 宁河经济开发区作为天津市重点产业承载区，近年来通过完善基础设施吸引企业入驻。471路的开通填补了玖龙路、五台路等路段公交空白，方便员工直达园区，同时促进沿线商业资源流动。分析指出，此类交通优化举措能有效提升园区招商引资竞争力，为区域经济注入活力。 三、多部门联动保障公共安全 在公交线路投入运营前夕，天津市公安交管局和平支队组织一线环卫工人开展专项安全培训，重点讲解道路作业规范及突发情况处置流程。此举与公交线路开通形成协同效应，既优化了出行环境，也强化了公共服务者的安全保障，体现城市精细化管理的推进。 四、未来规划持续完善交通网络 据透露，天津市还将根据客流数据动态调整471路班次密度，并研究延伸线路的可能性。下一步计划结合宁河区产业布局，逐步构建覆盖更广、衔接更紧密的公交体系，为区域高质量发展提供基础支撑。 此次471路公交开通是天津市统筹城乡发展、优化营商环境的典型案例，通过交通赋能促进资源要素高效流通，为招商引资和民生改善提供双重助力。

  2025-08-08

• 天津市18所幼儿园获评社区早教指导中心 助力科学育儿体系建设

  为推进婴幼儿照护服务与早期教育融合发展，天津市通过招商引资引入社会资源，构建覆盖全域的社区早期教育指导网络。经严格评审，和平区第九幼儿园等18所机构被认定为首批社区早期教育指导中心，将承担区域内0-3岁婴幼儿家庭科学育儿指导工作。 一、政策背景与战略部署 天津市将婴幼儿早期教育纳入民生工程重点推进，出台专项规划明确构建"政府主导、多元参与"的服务体系。此次认定的18个指导中心分布全市16个行政区，每个中心需辐射周边3-5个社区，重点解决婴幼儿照护资源分布不均问题。评审过程包含硬件设施评估、师资力量核查、课程体系审查等七大维度，通过率达申报总量的32%。 二、功能定位与服务创新 获评机构将开展三项核心服务：定期举办亲子互动课程，开发适龄游戏活动方案，组织养育技能培训。其中河西区第八幼儿园已试点"医教结合"模式，联合医疗机构开展发育筛查；滨海新区塘沽保育院则推出"线上微课堂"，累计制作育儿短视频超200期。 三、标准体系建设进展 天津市同步发布《社区早教指导中心建设规范》，明确要求场地面积不低于200平方米，专职教师持双证（教师资格证+育婴师证）上岗率须达100%。河北区第五幼儿园等机构已建立标准化课程库，包含感官训练、语言启蒙等6大类活动模板。 四、后续推进计划 未来三年将实现两项关键目标：一是建成"15分钟早教服务圈"，二是培养500名专业早教指导师。西青区华夏育星幼儿园等首批单位将承担示范任务，其经验做法将通过市级平台进行推广。武清区第二幼儿园等机构已启动社区家庭建档工作，预计年内服务覆盖率达80%。 此次认定工作标志着天津市婴幼儿照护服务进入标准化发展阶段。南开区第十五幼儿园等机构将获得专项运营补贴，用于设施升级和人员培训，切实提升社区早期教育服务的可及性与专业性。

  2025-08-08

• 和平区启动"医养通"智能手环项目 科技赋能社区健康养老新实践

  在推进健康中国战略与智慧养老产业深度融合的背景下，沈阳市和平区通过招商引资引入国家级民生项目，率先启动"医养通"智能健康管理工程。该项目以智能手环为载体，整合医疗资源与养老服务，为辖区老年人提供全天候健康监测，标志着社区数字化养老模式进入新阶段。 一、 科技助力健康睡眠 3000设备惠及居民 作为民政部"老年健康睡眠4C+模式"试点工程的核心环节，和平区首批投放3000台具备睡眠监测功能的智能手环。该设备通过生物传感器实时采集心率、血氧、体动等数据，结合算法生成睡眠质量报告，帮助老年人及时发现呼吸暂停、浅睡眠占比过高等问题。项目执行方表示，设备数据将同步至云端平台，由专业团队提供个性化改善建议。 二、 构建"四位一体"智慧养老体系 项目采用"呼叫救助+远程管理+主动关怀+移动终端"的闭环架构： 1. 紧急情况下可一键触发SOS警报，定位系统自动推送位置至社区响应中心； 2. 三甲医院专家通过远程平台定期解读健康趋势； 3. 系统根据监测数据主动推送用药提醒、复诊建议； 4. 家属可通过授权查看老人活动轨迹与健康报表。这种模式有效解决了独居老人健康管理的"最后一公里"难题。 三、 线上线下双平台协同运作 线上开发专属应用程序，集成健康档案查询、在线问诊、家属互动等功能；线下联合属地中医院建立绿色通道，对异常数据启动分级诊疗。马路湾街道试点显示，使用该系统的老年人慢性病急诊率下降约23%。社区定期组织技术培训，采用情景模拟教学确保老年人熟练操作设备。 四、 政策支持推动可持续发展 和平区将该项目纳入年度民生实事清单，配套专项财政补贴。下一步计划扩大覆盖至全区12个街道，并引入人工智能分析技术，开发跌倒检测、用药依从性评估等延伸功能。卫生健康部门强调，所有数据存储处理均符合信息安全三级等保标准，切实保障用户隐私。 此次试点是智慧康养与社区服务结合的创新实践，通过科技手段将被动医疗转为主动健康管理。随着项目深入实施，预计将形成可复制的标准化运营方案，为全国老龄化社区提供示范样本。

  2025-08-08

• 天津和平区兆丰路地块启动招商 打造核心商圈复合型城市更新标杆

  作为天津市和平区重点城市更新项目，兆丰路地块近日正式启动招商引资工作。该地块位于南京路与山西路交口黄金区位，规划建设集高端住宅与商业金融于一体的综合体，将依托和平区成熟配套资源，打造中心城区城市功能升级示范项目。 一、区位优势凸显核心商圈价值 兆丰路地块地处和平区传统商业中心，四至范围为东至长春道、南至南京路、西至锦州道（不含锦中大厦）、北至山西路。1.72万平方米的用地坐拥三大显著优势：一是轨道交通覆盖，500米范围内含多个地铁换乘站；二是商业集聚效应明显，毗邻多个知名购物中心与历史风貌街区；三是金融产业基础雄厚，周边集聚大量金融机构区域总部。 二、复合开发定位契合城市更新需求 根据规划，该项目采用住宅与商业金融业混合开发模式，具体建筑面积将结合设计方案确定。这种复合型定位既能满足核心区高端居住需求，又可补充区域商业办公空间：住宅部分拟建设精品公寓，商业金融板块计划引入跨国企业区域总部、高端零售等业态。历史建筑保护要求将纳入设计方案，实现现代功能与风貌协调的统一。 三、政策支持构建投资吸引力 和平区近年推出系列招商政策，包括税收优惠、产业扶持等配套措施。针对兆丰路地块，相关部门已建立专项服务机制，在规划审批、建设许可等环节提供绿色通道。区域现有商业体平均出租率达92%，高端住宅价格保持稳定增长，为投资者提供明确市场预期。 四、开发要求保障项目品质 招标文件显示，竞标企业需具备城市综合体开发经验，且注册资本不低于相关标准。设计方案需符合绿色建筑标准，商业部分要求引入国际一线品牌入驻率不低于30%。项目建成后，预计可提供约800个就业岗位，年贡献税收将显著提升区域经济密度。 目前，和平区已将该地块纳入年度重点土地出让计划，多家知名开发商表示参与意向。项目建成后将进一步完善南京路商圈功能布局，成为展示天津国际消费中心城市建设的又一地标。

  2025-08-08

• 天津和平区：以小洋楼为媒对接首都资源 招商激活区域发展新动能

  天津和平区正积极筹备面向北京的小洋楼主题招商推介活动，通过深化与首都优质资源对接，强化招商引资工作，着力打响“天津小洋楼”品牌，为区域经济高质量发展探索新路径、注入新活力。 一、立足协同发展战略，把握首都资源赋能机遇 京津冀协同发展战略深入推进过程中，北京作为首都，在高端产业、创新要素、人才资源等方面的集聚优势显著。天津和平区依托地处京津冀核心区域的区位条件，主动融入协同发展大局，将对接首都资源作为提升区域竞争力的重要方向。此次筹备的北京招商推介活动，正是和平区落实协同发展要求，承接北京非首都功能疏解，吸引优质企业和项目落地的具体实践，通过发挥小洋楼资源特色，搭建与首都市场主体合作的桥梁，实现资源互补与共同发展。 二、深挖小洋楼资源价值，打造特色招商载体 五大道地区作为天津小洋楼的集中承载地，拥有众多历史风貌建筑，兼具文化底蕴与建筑美学价值，是和平区独特的城市名片。近年来，和平区持续推进小洋楼资源的系统梳理与腾迁整理工作，通过科学规划空间布局、提升基础设施配套、优化建筑内部功能等措施，将历史建筑转化为符合现代产业发展需求的高品质载体。这些经过活化利用的小洋楼，既保留了历史文化特色，又具备办公、展示、交流等多元功能，为吸引文化创意、高端商务、科技服务等领域企业提供了优质空间，成为和平区招商引资的核心竞争力之一。 三、构建精准招商体系，提升资源对接效能 为确保北京招商推介活动取得实效，和平区建立了多部门协同推进的工作机制，统筹开展招商项目梳理、目标企业筛选、合作需求对接等工作。通过前期调研，和平区聚焦首都地区重点产业方向和龙头企业，制定差异化招商策略，突出小洋楼在产业承载、品牌形象、文化体验等方面的比较优势。同时，加强与北京相关商协会、产业联盟、专业机构的沟通协作，拓宽信息渠道，推动供需精准匹配，力求通过此次活动促成一批高质量合作项目，提升招商引资的针对性和成功率。 四、强化品牌宣传推广，扩大区域影响力 围绕“天津小洋楼”品牌建设，和平区正完善整体宣传方案，整合各类宣传资源，多角度展示小洋楼的历史价值、文化魅力和发展潜力。通过制作专题推介材料、策划主题宣传活动、利用主流媒体平台等方式，系统讲述小洋楼故事，传播和平区营商环境优势。北京招商推介活动将作为品牌宣传的重要窗口，借助首都平台扩大“天津小洋楼”的知名度和美誉度，吸引更多企业关注和平区、投资和平区，推动小洋楼从区域文化符号升级为具有全国影响力的招商品牌。 五、优化服务保障措施，营造一流营商环境 为保障招商项目顺利落地和后续发展，和平区持续深化“放管服”改革，针对小洋楼招商特点推出系列配套服务举措。建立项目服务专班，为入驻企业提供全流程帮办代办服务，简化审批流程，缩短办理时限；制定针对性扶持政策，在租金补贴、人才引进、政策申报等方面给予支持，降低企业运营成本；加强周边配套设施建设，提升交通、商业、文化等公共服务水平，为企业和员工创造便利生活环境。通过全方位优化营商环境，增强企业投资信心，确保招商引资“引得来、留得住、发展好”。 六、以招商促产业升级，增强区域发展后劲 小洋楼招商引资工作不仅是盘活存量资源的重要途径，更是和平区推动产业结构优化的关键抓手。和平区计划通过引入符合区域定位的高端产业项目，培育新的经济增长点，促进产业多元化发展。重点吸引文化创意、科技研发、高端商务、专业服务等领域企业入驻，形成与区域现有产业互补的发展格局，提升产业链整体水平。同时，以小洋楼为纽带，加强与首都及周边地区的经济文化交流，学习先进发展经验，推动区域创新能力提升，为和平区经济社会持续健康发展注入长期活力。 七、坚持保护与利用并重，实现文化经济双赢 在推进小洋楼招商引资过程中，和平区始终坚持历史文化保护与开发利用相结合的原则。严格遵循历史风貌建筑保护相关规定，在修缮改造中保留建筑原有风貌和历史信息，确保文化遗产得到妥善保护。同时，通过引入文化展示、艺术交流、特色商业等业态，让小洋楼在活化利用中焕发新的生机，实现“保护—利用—发展”的良性循环。这种模式既守护了城市历史文脉，又将文化资源转化为经济发展优势，为区域可持续发展提供了有力支撑。 八、凝聚部门工作合力，保障活动有序推进 为确保北京招商推介活动成功举办，和平区相关部门建立了紧密的协作机制，明确责任分工，加强沟通协调。宣传部门负责整体宣传方案的策划与实施，提升活动知晓度和影响力；合作交流部门牵头招商项目对接与洽谈，推动意向合作落地；政府办等部门做好会务组织、后勤保障等工作，为活动顺利开展提供支持。各部门立足职能、协同配合，形成工作合力，共同推动招商引资各项任务落到实处，为活动取得实效奠定坚实基础。 通过此次北京招商推介活动的筹备与实施，和平区将进一步深化与首都资源的对接，以小洋楼为载体，以招商引资为抓手，推动区域经济高质量发展，为“天津小洋楼”品牌建设写下生动注脚，也为京津冀协同发展贡献基层实践力量。

  2025-08-08

• 水墨丹青绘时代精神：天津先农大院三人展探讨笔墨传承与当代审美

  近日，一场以传统水墨艺术与现代审美对话为主题的画展在天津市和平区五大道先农大院书房美术馆启幕，三位艺术家联袂呈现的水墨作品，不仅成为当地文化艺术领域招商引资的亮点项目，更通过学术研讨深化了关于传统笔墨当代化转型的思考。展览通过多元创作视角，展现了水墨艺术在新时代的生命力，引发业界对文化传承与创新路径的广泛关注。 一、展览背景与空间叙事 作为天津市历史风貌保护区的文化地标，先农大院书房美术馆以其融合中西建筑美学的独特空间，为本次展览提供了沉浸式展示场景。三位参展艺术家均深耕水墨领域多年，其作品既保留传统山水画的笔墨程式，又通过构图、色彩与题材的突破，回应了当代社会对东方美学的重新解读需求。展览策划团队特别采用“对话式”布展逻辑，将不同风格作品并置陈列，形成视觉与观念的双重碰撞。 二、传统技法的当代演绎 在展出的四十余幅作品中，可见艺术家对“骨法用笔”“随类赋彩”等古典法则的创造性转化。部分作品以抽象性笔触解构传统山石形态，通过留白与墨色浓淡的对比，营造出具有现代构成感的画面节奏；另一些作品则尝试将水墨与综合材料结合，在宣纸上叠加金属箔或矿物颜料，拓展了二维平面的物质维度。值得注意的是，对“水法”控制的精研成为三位艺术家的共同特征，通过控制水分扩散形成的自然肌理，赋予作品独特的时空质感。 三、学术研讨聚焦核心议题 展览期间举办的专题研讨会上，与会者重点探讨了两个维度的命题：其一是在全球化语境下，如何通过水墨的材质特性构建文化认同，有观点指出“水墨的偶然性美学恰恰对抗了数字时代的精确复制”；其二是关于创作主体精神投射的讨论，认为当代水墨不应止步于形式创新，更需承载艺术家对生态哲学、都市生存等现实议题的思考。这些讨论为传统艺术形式的当代转化提供了理论参照。 四、公共教育与社会效益 本次展览特别设置观众互动区，通过数字技术再现经典作品的创作过程，并配备专业导览人员解读笔墨技法细节。统计显示，逾六成参观者为35岁以下青年群体，反映出传统艺术形式经创新表达后对年轻受众的吸引力。主办方表示，此类活动将持续纳入天津市“城市艺术季”框架，未来计划引入更多跨界合作项目，强化文化艺术对城市软实力的提升作用。 五、行业影响与后续规划 艺术评论界认为，该展览的成功实践为区域性文化场馆运营提供了新思路——即以学术性为内核，通过视觉体验升级打破艺术门类界限。据悉，参展艺术家后续将赴长三角地区进行巡展，相关学术成果也将结集出版。天津市文化和旅游部门表示，将以此为契机完善艺术创作扶持机制，重点培育具有传统根基的创新性艺术项目。 这场发生在历史建筑中的当代水墨实验，既是对文化遗产活态传承的生动诠释，也为观察中国传统艺术在当代的发展路径提供了典型样本。其引发的关于技艺传承与观念创新的讨论，将持续影响艺术创作与理论研究领域。

  2025-08-08

• 天津市和平区第五幼儿园新园区完工 教育资源扩容惠及两百余幼儿

  天津市和平区聚焦民生需求，将教育资源优化作为招商引资与区域发展的重要抓手，和平区第五幼儿园新园区工程已基本完工。新园区位于昆明路与绵阳道交口，总建筑面积约3200平方米，目前正推进园内设施完善及环保处理等收尾工作，暑假期间将正式交付使用，可容纳200多名幼儿入园，进一步提升区域学前教育服务能力。 一、新园区建设的背景与规划定位。天津市和平区作为中心城区，近年来随着人口结构变化和学前教育需求增长，原有学前教育资源面临一定压力。为回应群众对“幼有所育”的期盼，和平区将第五幼儿园新园区建设纳入区域教育发展重点项目，通过科学选址、合理规划，旨在打造一所设施完善、环境友好的现代化幼儿园。新址选择昆明路与绵阳道交口，周边居民区集中，交通便利，便于服务周边适龄幼儿家庭。 二、工程建设标准与质量管控。新园区建设严格遵循国家及天津市学前教育设施建设标准，在工程设计阶段充分考虑幼儿活动特点，注重空间布局的安全性、实用性与趣味性。建设过程中，施工单位严格落实环保要求，选用绿色环保建材，确保室内空气质量达标。目前，园区主体结构、外立面装修等已完成，正在进行室内装饰、游乐设施安装及绿化工程收尾，各项指标均按计划推进。 三、教育资源优化的具体体现。新园区投入使用后，和平区第五幼儿园将从原址搬迁至新址，办学规模得到显著提升。原址受空间限制，容纳幼儿数量有限，新园区可容纳200多名孩子入园，有效缓解区域内学前教育学位紧张问题。同时，新园区将配备更完善的教学设施，包括多功能活动室、美工室、阅览室、室内运动场馆及户外游乐场地等，为幼儿提供多样化的学习与活动空间。 四、环保与安全保障措施。为确保幼儿身心健康，新园区在建设过程中强化环保与安全管理。室内装修材料均通过环保检测，符合国家相关标准；户外场地采用防滑、减震材料，减少幼儿活动中的安全隐患。园区还将设置24小时监控系统、消防报警系统及应急通道，建立健全安全管理制度，为幼儿营造安全可靠的成长环境。 五、师资与教学配套规划。和平区第五幼儿园新园区将在保持原有师资队伍稳定性的基础上，通过内部调配与专业培训，进一步提升教师队伍专业素养。教学方面，将延续幼儿园原有办学特色，结合新园区设施条件，开展更多元化的教育活动，如自然教育、艺术启蒙、体育游戏等，促进幼儿全面发展。 六、对区域教育生态的积极影响。新园区的建成使用，是和平区优化教育资源配置的具体实践，有助于缩小区域内学前教育资源差距，推动教育公平发展。同时，优质学前教育资源的扩容，将增强区域对家庭的吸引力，为和平区招商引资和人才集聚创造良好的民生环境，实现教育与区域发展的良性互动。 七、未来运营与管理机制。新园区交付后，和平区教育部门将指导幼儿园建立完善的运营管理体系，制定科学的招生方案，确保招生工作公开、公平、公正。同时，加强对园区日常管理的监督，定期开展安全检查与教学质量评估，保障幼儿园规范、高效运营，为幼儿提供优质的学前教育服务。 八、民生工程与区域发展的协同推进。和平区始终将教育、医疗等民生工程作为区域发展的重要支撑，通过持续投入与科学规划，不断提升公共服务水平。和平区第五幼儿园新园区的建设，既是回应群众期盼的民生实事，也是推动区域功能完善的重要举措，将进一步增强居民的获得感与幸福感，为和平区建设现代化宜居城区奠定坚实基础。

  2025-08-08

• 和平区以总部经济引领科技小巨人升级 构筑人才高地赋能创新发展

  在深入推进经济结构优化升级的背景下，和平区聚焦科技小巨人企业培育，通过招商引资与政策创新双轮驱动，加速构建以总部经济为核心的现代产业体系。近期，市级督查组对区域科技小巨人升级版工作进展开展专项督导，充分肯定其结合中心城区特点形成的差异化发展路径，并对人才平台建设提出更高要求。 一、总部经济与服务型科技企业协同发力 和平区立足空间资源有限的客观条件，明确将总部经济和服务型科技企业作为主攻方向。区域内已集聚一批具备核心技术研发能力的轻资产企业，通过提供财税优惠、办公场地补贴等政策，吸引企业区域性总部入驻。同时，重点扶持信息技术、生物医药等领域的科技服务型企业，形成“研发在和平、生产在外围”的产业协作模式。 二、政策组合拳破解空间发展瓶颈 为突破土地资源制约，和平区推出三项创新举措：一是建立楼宇经济动态数据库，引导存量商务楼宇优先满足科技企业需求；二是联合金融机构开发“科技履约贷”，解决轻资产企业融资难题；三是在人力资源产业园设立专项服务窗口，提供知识产权、法律咨询等一站式支持。督查组特别指出，此类精细化服务有效放大了中心城区的配套优势。 三、人才生态链建设取得阶段性成果 围绕督查组提出的人才平台优化建议，和平区近期加速推进人力资源产业园能级提升。产业园已引入高端猎头机构、技能认证中心等12类服务平台，并试点“校企双聘”机制，推动高校专家与企业联合攻关。此外，通过设立人才安居基金，累计为科技企业核心团队提供过渡性住房支持，这一做法被列为市级人才工作创新案例。 四、多部门协同机制强化要素保障 在科技小巨人培育工作中，和平区建立跨部门联席会议制度，由科技主管部门牵头，财政、金融、人社等部门协同落实政策包。例如财政部门设立科技专项转移支付资金，金融办推动“投贷联动”试点，人社局实施紧缺人才目录动态更新。这种系统化推进模式，确保了土地、资金、人才等要素的高效配置。 当前，和平区正按照督查意见完善科技企业梯度培育计划，下一步将重点打造概念验证中心和中试平台，进一步缩短科技成果转化周期。区域负责人表示，将持续深化体制机制创新，为全市科技小巨人升级版建设贡献更多可复制的实践经验。

  2025-08-08

• 天津津湾广场二期9号楼打造金融商务新地标 赋能城市核心区发展

  作为天津市和平区解放北路与赤峰道交口的重点在建项目，津湾广场二期9号楼以209500平方米的总建筑面积和143500平方米的可招商体量，成为区域招商引资的重要载体。该项目定位商务、金融及企业总部，通过租售结合的灵活合作方式，为入驻企业提供层高4.15米、标准层面积2500平方米的现代化办公空间，预计2017年竣工后将进一步强化天津金融城的产业集聚效应。 一、区位优势凸显核心价值 津湾广场二期9号楼坐落于和平区解放北路与赤峰道交口，地处天津传统金融商务区核心。周边汇聚历史风貌建筑与现代商业综合体，半径3公里内覆盖地铁1号线、3号线及多条主干道，交通网络发达。项目毗邻海河景观带，兼具商务便利性与生态资源，为入驻企业提供稀缺的城市中心区位价值。 二、硬件配置对标国际标准 项目采用甲级写字楼建造标准，4.15米的层高设计显著提升空间使用效率，满足金融、科技类企业对高端办公环境的需求。标准层2500平方米的方正布局支持灵活分割，适配不同规模企业的办公场景。建筑配备智能安防系统、绿色节能设备及高速电梯群，硬件设施达到国内一线城市商务载体水平。 三、产业定位精准锚定高端需求 天津津湾置业有限公司将项目招商方向明确聚焦于商务服务、金融机构及企业总部三类主体，与区域内现有产业形成互补。通过引入跨国企业区域中心、本土龙头企业等高质量租户，构建垂直产业生态链。分析显示，该定位与天津市金融创新运营示范区建设规划高度契合。 四、开发运营体现国企担当 作为天津重点国企开发的商务综合体，项目在设计中融入海绵城市技术，外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的现代风格。开发商保留30%自持面积用于长期运营，确保物业服务的连贯性。租售结合的模式既可满足重资产企业的购置需求，也为初创型机构提供租赁选择。 五、市场前景获第三方机构认可 多家商业地产咨询机构评估认为，项目所在板块写字楼空置率长期低于全市平均水平，租金溢价能力突出。随着天津自贸区政策红利释放及京津冀协同发展深化，预计金融、专业服务类企业的扩容需求将持续增长，为项目去化提供有力支撑。 目前，项目已进入机电安装与内部装修阶段，招商工作同步推进。业内人士指出，其竣工后将填补区域高品质办公空间供给缺口，成为带动和平区楼宇经济升级的新引擎。

  2025-08-08

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