天津市港华企业孵化器

• 和平区"五点论坛"搭建政企连心桥 金融政策宣讲助力企业高质量发展

  为持续优化营商环境，推动招商引资工作提质增效，和平区工商联创新打造"五点论坛"政企对话平台。近日举办的金融政策专题对接会，通过精准解读区域扶持政策、现场银企对接等举措，为民营企业高质量发展注入新动能。 一、政策宣讲直击企业需求痛点 活动现场，相关部门负责人系统介绍了区域投资环境优势，重点解读了科技型企业信贷贴息、中小微企业融资担保等一揽子金融支持政策。针对企业普遍关注的金融风险防范问题，专家结合典型案例，从合规经营、资金管理等方面进行了专业指导。 二、银企对接促成务实合作成果 多家金融机构现场设立咨询台，与企业代表就定制化金融产品、绿色信贷等展开深度交流。部分企业当场与银行达成初步合作意向，涉及智能制造、商贸服务等领域，预计将带动超千万元资金投入实体经济。 三、企业家热议政策获得感 参会企业代表表示，通过论坛既掌握了政策申报的具体路径，又拓宽了融资渠道。某文创企业负责人提到："政策宣讲让我们了解到知识产权质押贷款等创新工具，解决了轻资产企业融资难题。"不少企业计划将政策红利转化为技改投入和人才引进的具体行动。 四、平台机制持续释放服务效能 作为常态化政企沟通载体，"五点论坛"已形成政策发布-问题收集-跟踪反馈的闭环工作机制。除金融专题外，今年还将围绕数字经济、产业链协同等主题开展系列活动，同步嵌入政策辅导、法律咨询等增值服务。 五、党建引领凝聚发展合力 和平区充分发挥工商联桥梁纽带作用，通过论坛平台深化非公经济人士理想信念教育。近期将组织企业家专题研修班，把政策解读与贯彻新发展理念相结合，引导企业投身"品质和平"建设。 此次活动的成功举办，标志着和平区在构建亲清政商关系方面取得新突破。未来将持续优化政策供给，完善服务平台，为区域经济高质量发展培育更多生力军。

  2025-08-07

• 和平区创新社区治理获国家级示范称号 十大服务体系引领高质量发展

  在全面推进基层治理现代化的背景下，和平区通过深化社区服务创新与招商引资双轮驱动，成功打造全国社区建设标杆。近日，该区在第27届全国区街镇工作年会上获评"全国创新型社区建设示范城区"，标志着其以"十大服务体系"为核心的治理模式获得国家级认可。这是和平区自2014年成为全国社区治理实验区以来，累计获得的第六项社区建设领域国家级荣誉。 一、体制机制创新构建治理新格局 和平区打破传统行政壁垒，建立"区-街-社"三级联动机制，将民政、住建、卫健等12个部门职能下沉至社区。通过开发智慧治理平台，实现居民诉求响应时长缩短60%，事件处置效率提升45%。其首创的"政社互动"清单管理制度，明确社区工作事项82项，被多地列为改革样板。 二、十大服务体系破解民生痛点 以养老托幼、文化惠民、健康医疗等十大领域为核心，建成覆盖全域的15分钟生活圈。其中，"银发餐桌"项目为独居老人提供送餐服务超200万次，"四点半课堂"累计服务学龄儿童3.6万人次。在物业服务领域创新的"捆绑式"管理模式，将老旧小区保洁、安保等服务打包招标，使物业费收缴率从不足40%提升至92%。 三、智慧赋能驱动服务升级 投入专项资金建成23个智慧社区试点，部署物联网设备1.2万台套。智能烟感报警系统成功预警火情隐患47起，独居老人智能手环累计触发紧急救助132次。开发的"和平邻里"APP集成政务办理、报修投诉等48项功能，用户活跃度持续保持同类平台前列。 四、多元共治激发社会活力 培育社区社会组织达每万人12.3个，成立全国首个社区基金会联盟，累计筹集社会资金超8000万元。创新推出的"居民议事厅"制度，2023年协商解决加装电梯、停车管理等议题287项，协商成果落实率达94%。 五、标准化建设形成示范效应 牵头制定《社区服务质量评价规范》等6项地方标准，其"五维满意度测评体系"被纳入国家社区治理典型案例。建立的社区工作者"全科+专科"培养机制，实现持证上岗率100%，专业社工占比达78%。 目前，和平区已形成可复制的"党建引领、智慧支撑、服务集成、多元参与"社区治理新模式，相关经验获省级以上推广27次。该区将持续深化治理创新，计划2025年前实现星级社区全覆盖，为新时代基层治理现代化提供更多实践样本。

  2025-08-07

• 天津荣吉大街施工期间12条公交线路调整 市民出行需关注最新动态

  天津市为优化城市基础设施建设，近期启动荣吉大街道路施工工程，此举将进一步提升区域交通承载能力，为招商引资创造更优质的硬件环境。受施工影响，途经该路段的12条公交线路自14日起实施临时改道措施，预计调整周期为一个月。相关部门已制定详细分流方案，通过北安桥、福安大街等周边路网疏导客流，最大限度降低对市民出行的影响。 一、施工背景与交通组织方案 荣吉大街作为天津市和平区重要交通干道，承担着连接南马路、兴安路等核心路网的枢纽功能。此次施工主要针对地下管网改造及路面整修，采用全封闭作业模式。天津市客管办联合交管部门，根据道路断面特点和客流分布规律，将受影响线路分为兴安路至南马路、南马路至兴安路两个方向实施差异化分流： 1. 兴安路往南马路方向：5路、836路绕行北安桥转入福安大街；4路等6条线路经兴安路直转福安大街；628路等3条线路采取反向绕行策略。 2. 反向线路中，605路独采取东马路分流方案，其余线路均通过荣业大街实现交通转换。 二、市民出行建议与配套服务 针对线路调整带来的换乘变化，建议乘客提前做好三项准备：首先，通过官方渠道查询最新线路图，重点关注和平路、福安大街等替代路径上的站点变更；其次，预留额外通勤时间以应对可能出现的绕行延误；最后，老年乘客可优先选择地铁1号线等替代出行方式。相关部门已在主要分流节点增设临时导乘标识，并加派现场引导人员。 三、施工期间应急保障机制 天津市建立多部门联动的应急处置体系：交通指挥中心实时监控绕行路段车流密度，动态调整信号灯配时；公交企业配备机动运力，在早晚高峰时段实施跨线支援；道路养护单位严格落实施工围挡标准化作业，确保分流通道畅通。同时开通24小时服务热线受理市民咨询，对集中反映的绕行不便问题做到两小时内响应。 四、长期交通优化展望 此次施工是天津市年度道路提升计划的重要组成部分，完工后将显著改善荣吉大街沿线排水能力和路面平整度。未来还将同步推进智慧交通设施建设，包括公交优先信号系统、电子站牌等配套升级。相关部门表示，将持续收集市民意见，在确保工程质量的前提下力争缩短工期，尽快恢复原有公交线路运营。

  2025-08-07

• 天津小白楼CBD打造智能硬件创新高地 免费体验模式引燃科技消费热潮

  天津小白楼CBD通过招商引资成功引入"互联网智能硬件创新基地"，标志着该区域在科技创新领域的重大突破。该基地以开放式体验为核心，汇聚了数十家创新企业研发的智能穿戴、健康监测等前沿产品，为市民提供零距离接触科技创新的平台，同时助力天津培育智能硬件产业生态链。 一、创新基地构建科技体验新场景 基地位于凯德国贸中心，占地面积近300平方米，采用"先体验后消费"的运营模式。区别于传统零售场所，现场陈列的智能咖啡机、四轴航拍设备等产品均配备专业解说人员，消费者可自主操作体感游戏设备、空气质量检测仪等产品。这种沉浸式体验有效降低了高科技产品的认知门槛，开业初期日均接待体验者超500人次。 二、智能硬件解决生活痛点 "清天朗日"空气监测系统通过物联网技术，将分散式传感器采集的数据实时同步至云端平台。该系统已在北京建立动态监测网络，计划在天津核心商圈布设300个监测点，未来用户可通过移动终端查看滨江道等区域的PM2.5历史曲线。另一款客厅健身车融合运动器械与虚拟现实技术，使用者通过调节骑行速度可同步控制游戏场景中的自行车行进状态。 三、产业生态培育成效初显 基地已吸引包括人工智能、物联网在内的12个技术领域的创业团队入驻。通过提供产品展示、技术验证、市场反馈等全链条服务，帮助初创企业平均缩短产品迭代周期40%。部分参展企业通过该平台获得风险投资，其中体感控制技术研发团队已完成Pre-A轮融资。 四、政企协同推动创新发展 天津市相关部门联合基地运营方，定期举办智能硬件开发者大会和投融资对接会。参照中关村科技园区经验，计划出台专项政策对通过基地验证的创新产品给予产业化补贴。目前已有3家参展企业的6款产品进入天津政府采购目录，应用于智慧城市建设。 该基地的建立不仅丰富了天津市民的科技消费选择，更通过市场化机制加速了科技成果转化。随着二期扩建工程的启动，未来将增设儿童智能教育、医疗康复机器人等专题体验区，进一步巩固小白楼CBD作为京津冀智能硬件创新策源地的地位。

  2025-08-07

• 天津和平区汇融大厦打造金融物流总部新标杆 高端写字楼开启全球招商

  作为天津市和平区重点招商引资项目，汇融大厦以138600平方米超大体量商务综合体姿态亮相建设路与保定道交汇处，由天津市海河地产开发有限公司打造的这座5A级写字楼，正面向全球金融、物流及企业总部机构释放45000平方米优质空间，以产权出售模式推动区域产业升级。 一、核心区位赋能商务价值 汇融大厦所处的和平区建设路板块，是天津市金融商贸核心区的重要节点。半径三公里范围内覆盖市政机关、国际品牌酒店及高端商业综合体，毗邻地铁1号线与3号线换乘枢纽，形成"15分钟立体交通圈"。该区域2023年新引进跨国企业区域总部达17家，写字楼平均出租率保持92%以上，凸显出强劲的商务吸附能力。 二、硬件配置树立行业标杆 项目采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，获得LEED金级预认证。标准层1700平方米的方正空间搭配2.9米层高，预留5A智能楼宇系统接入端口。特别设置2000平方米空中花园会议层和800千瓦双回路供电系统，可满足金融机构数据中心等高负荷需求。地下三层智能车库配备新能源车充电桩占比达30%，彰显绿色建筑理念。 三、产业聚合效应显著 天津市海河地产开发有限公司基于区域产业图谱，重点培育"金融+物流"双生态链。目前已与3家国际物流企业达成定制化空间协议，规划设立跨境结算服务中心。大厦22-28层专设为总部企业打造的整层产权空间，配备独立电梯厅及商务接待区，单层最大承重达800公斤/平方米，符合大型机构办公安防标准。 四、政策红利叠加投资机遇 和平区政府2024年出台的《促进楼宇经济高质量发展十条》明确，对购置整层及以上面积的金融机构给予房产税补贴。汇融大厦所在区块被纳入天津市自贸试验区联动创新区，入驻企业可享受跨境融资便利化试点政策。项目同步接入天津市智慧园区管理平台，提供一站式工商注册及外汇结算支持服务。 五、全周期服务保障体系 开发商组建由前海金融专家领衔的招商服务团队，提供从产权过户到装修报建的全流程代办。针对企业总部搬迁需求，特别设计"6个月过渡期"服务方案，包括临时办公空间支持和员工通勤接驳。大厦已引入国际知名物管公司，将打造24小时多语种客服中心。 这座融合智慧办公与产业生态的商务地标，预计2024年三季度完成竣工验收。随着京津冀协同发展战略深化，汇融大厦将以"金融物流总部首选平台"的定位，重构环渤海商务办公新格局。

  2025-08-07

• 天津和平区富玛特大厦启动优质写字楼招商 打造金融科技企业新据点

  作为天津市和平区重点商务载体，富玛特大厦（原城建大厦）近日正式启动招商引资工作。该项目位于南京路核心商圈，总建筑面积19750平方米，可提供6800平方米灵活租赁空间，重点吸引金融、物流、贸易、科技及培训类企业入驻，以多元化业态助力区域产业升级。 一、区位优势凸显商务价值 富玛特大厦坐落于和平区南京路131号，地处天津市中心黄金地段。周边三公里范围内覆盖多个地铁站点与主干道，交通网络发达。紧邻滨江道商业街与五大道历史文化区，兼具商务便利性与人文氛围。据公开资料显示，南京路沿线已聚集超百家金融机构总部及区域分支机构，形成显著的产业集聚效应。 二、硬件配置满足多元需求 项目标准层面积介于451至612平方米，可自由分割组合。楼宇采用国际标准5A智能化系统，配备高速电梯、中央空调及双回路供电。部分楼层设置共享会议室与路演厅，满足企业商务活动需求。开发商天津富玛特物业管理有限公司近年已完成消防系统、外立面等升级改造，并通过绿色建筑认证。 三、产业定位精准对接市场需求 招商方向聚焦现代服务业细分领域：金融类企业可依托周边成熟的资本生态；物流贸易企业受益于项目距天津站8分钟车程的区位优势；科技与培训类机构则可利用周边高校资源。目前可租赁面积占项目总面积的34%，包含中层及高层多个可选单元。 四、运营模式强化服务赋能 采用纯租赁合作方式，提供三年至五年灵活租期。物业管理团队将引入数字化管理平台，为企业提供定制化办公解决方案。值得关注的是，大厦周边已形成从咖啡厅、银行网点到政务服务中心的15分钟配套圈，降低企业综合运营成本。 五、区域政策叠加发展红利 和平区2023年发布的楼宇经济扶持政策明确，对入驻重点商务载体的科技型企业给予租金补贴。同时，天津市持续推进自贸区政策创新，为贸易类企业提供通关便利。这些举措与富玛特大厦的招商定位形成有效协同。 作为南京路商务带的重要节点，富玛特大厦通过硬件升级与精准招商，正在重塑传统写字楼的价值维度。其多元业态规划不仅提升空间使用效率，更为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-07

• 天津小白楼商圈崛起跨境消费新地标 "风信子"开启进口商品平民化时代

  在天津市商务局重点招商引资项目推动下，国内跨境电商标杆企业风信子跨境直购体验中心与天津一商友谊股份达成战略合作，于小白楼友谊精品广场打造华北地区规模领先的进口商品集散中心。该项目通过自贸区政策赋能与商业体联动，构建"前店后仓"的跨境零售新模式，为市民提供"一站式全球购"体验。 一、创新商业模式重构消费场景 6000平方米的体验中心整合近20家跨境贸易商资源，采用"完税现货+跨境直邮"双轨运营机制。一层设置美妆、母婴等高频消费品类体验区，二层布局酒类、保健品等垂直品类专区。通过海关总署跨境电子商务零售进口监管政策，实现保税展示与快速清关的无缝衔接，消费者现场扫码下单的跨境商品可享受72小时极速配送服务。 二、供应链优势保障品质价格 依托天津自贸试验区保税仓储体系，所有商品均采用海外直采模式，与欧美、日韩等地的品牌方建立直接合作。通过"智检口岸"溯源系统，每件商品可查询海外生产商、检验检疫、物流通关等18项信息。据第三方比价平台监测，该中心商品价格较传统进口渠道平均低30%，部分爆款母婴产品价格与境外免税店持平。 三、政策赋能创造发展动能 作为天津市跨境电子商务综合试验区重点项目，该中心享受"1210"保税备货模式政策红利。海关特殊监管区域允许商品"整批入区、分拨出区"，检验检疫部门实施"预检验+合格入市"监管创新，使商品周转效率提升40%。2023年天津市商务局数据显示，此类创新业态带动区域进口额同比增长25%。 四、消费升级催生市场新机 中心运营方调研发现，华北地区消费者对进口生鲜、有机食品的需求年增速达50%。为此专门设立冷链专区，引进挪威三文鱼、新西兰牛肉等生鲜品类，通过"跨境+冷链"模式保证商品新鲜度。同时配备多语种导购和AR虚拟试用技术，提升服务体验。 五、行业标杆引领转型方向 该项目首创的"跨境O2O+商业体"模式已列入商务部新零售创新案例。其特色在于将跨境电商的供应链优势与传统商圈的客流优势结合，通过数字化中台系统实现库存共享。业内人士指出，这种模式有效解决了跨境消费"看得见摸不着"的痛点，为实体商业转型提供新范式。 目前该中心已吸引多个国际品牌设立华北首店，未来计划拓展保税加工、跨境电商直播等业态。天津市口岸办相关负责人表示，将持续优化跨境贸易便利化措施，支持更多企业打造融合消费新场景。

  2025-08-07

• 和平区深化控规优化功能布局 推动历史文化保护与城市更新协同发展

  和平区近日召开专题会议，听取控制性详细规划深化设计方案汇报，围绕城市功能提升、产业布局优化、历史风貌保护等重点领域展开研讨。此次规划深化工作旨在通过科学布局城市空间，完善公共服务设施配套，为区域招商引资创造更优质的营商环境，推动经济社会高质量发展。 一、规划体系突出战略引领作用 会议明确要求以新时代城市发展理念为指导，将历史文化保护与城市更新有机融合。设计单位在方案中重点优化了商业商务核心区、科技创新集聚区、历史文化展示区三大功能板块的空间布局。其中，五大道历史文化街区将通过容积率转移等创新手段，在保持整体风貌前提下提升空间使用效率；滨江道-劝业场商圈将构建地上地下立体交通体系，缓解核心区交通压力。 二、重点片区实施差异化更新策略 针对不同区域特点制定专项方案：金街商圈重点推进商业业态升级与慢行系统建设；自主创新示范区强化科研用地混合功能配置；海河沿线区域注重滨水空间与商业文旅功能联动发展。特别对轨道交通站点周边500米范围实施TOD综合开发，规划商业、居住、公共服务设施的合理配比。 三、基础设施配套强化民生导向 方案系统完善了教育、医疗、养老等15分钟生活圈设施布局。规划新增3处社区卫生服务中心，改造提升8处社区公园，优化12条主干道公交专用道设置。针对老旧小区集中区域，将同步实施管线入地、停车设施扩容等改造工程，预计惠及居民2万余户。 四、实施保障建立多部门协同机制 成立由规划、建设、交通等十余个部门组成的专项工作组，建立项目库动态管理制度。下一步将开展为期三个月的公众意见征询，通过社区听证、专家论证等形式完善方案细节。首批启动的5个示范项目预计年内完成方案深化，涉及历史建筑活化利用、智慧停车场建设等领域。 此次规划深化工作通过系统整合空间资源，将有效提升和平区城市品质，为打造国际消费中心城市核心区提供规划支撑。相关部门表示，将严格把控实施质量，确保规划成果转化为实实在在的发展成效。

  2025-08-07

• 天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商 打造城市商业新地标

  作为天津市和平区重点招商引资项目，万通中心底商（在建）正式启动全球招商。该项目位于解放路与徐州道交口西北侧，由天津和信发展有限公司开发，总建筑面积93556平方米，可招商面积达11443平方米，将以6米层高、3800平方米标准层面积的硬件优势，构建集高端零售、体验式消费、商务服务于一体的商业综合体，预计2015年竣工后将成为辐射京津冀的商贸枢纽。 一、区位优势赋能商业价值 和平区作为天津市中心城区核心商务区，2023年社会消费品零售总额突破千亿元，解放路商圈更是连续五年位列全市商业活力指数榜首。万通中心底商坐拥双地铁交汇站500米辐射圈，周边三公里范围内覆盖46栋甲级写字楼、18家五星级酒店及7处历史文化街区，日均客流量超30万人次。项目采用"立体交通+垂直商业"规划，地下二层直通轨道交通枢纽，地面层设置环形消防通道，充分满足品牌旗舰店对昭示性与可达性的双重需求。 二、硬件配置定义行业标准 项目严格遵循国际商业建筑LEED金级认证标准，配备VAV变风量空调系统、36小时应急电力保障及光纤到户的千兆网络基础设施。6米挑高空间可灵活分割为双层旗舰店或单层大平层，承重荷载达5KN/㎡，特别适合新能源汽车展厅、高端家居体验馆等特殊业态。开发商投入2.8亿元进行外立面改造，采用全玻璃幕墙与智能遮阳系统组合，确保商业空间在视觉通透性与节能环保方面的平衡。 三、产业政策叠加发展红利 根据天津市商务局2023年发布的《国际消费中心城市培育建设方案》，入驻解放路商圈的首店品牌可享受三年租金补贴，最高达年度租金的30%。和平区政府同步推出"商业载体升级计划"，对年营业额超5000万元的商户给予增值税留抵退税优惠。项目方创新推出"租金+股权"合作模式，针对米其林餐厅、跨国品牌区域总部等战略级客户，可协商采用营业额分成制。 四、业态规划引领消费升级 招商重点聚焦三大方向：一是引进国际一线美妆、轻奢品牌的华北首店，二是培育本土老字号创新概念店，三是发展金融科技、生物医药等新兴产业的产品展示中心。项目规划15%面积用于公共艺术空间，定期举办时装周、设计展等文化活动。目前已有8家跨国企业签署入驻意向书，涵盖智能汽车体验中心、跨境免税商城等新兴业态，预计整体开业后年客流量将突破800万人次。 五、绿色建筑践行可持续发展 项目获得住建部二星级绿色建筑标识，屋顶设置2000平方米光伏发电系统，年减排二氧化碳达380吨。地下三层智能停车库配备120个新能源车充电桩，并接入天津市智慧停车管理平台。开发商承诺将不少于5%的招商面积用于残疾人创业项目，所有公共区域均采用无障碍设计，打造包容性商业典范。 随着京津同城化进程加速，万通中心底商将依托和平区"金融+商贸"双轮驱动优势，重点承接北京疏解的非首都功能商业资源。项目建成后预计可带动周边3平方公里范围内商业租金提升12%，创造逾2000个就业岗位，成为天津建设国际消费中心城市的重要支点。

  2025-08-07

• 天津和平路地铁控制中心地块启动商业金融业招商 打造核心区新地标

  天津市重点招商引资项目——和平路地铁控制中心地块近日正式启动商业金融业招商。该地块位于城市核心区，东至和平路，南至规划闸口街，西至规划通道，北至南马路，总用地面积0.68万平方米，规划建筑面积6.25万平方米，将依托轨道交通枢纽优势，打造集高端商业、现代金融、企业总部于一体的综合性标杆项目。 一、区位优势显著 赋能城市发展新动能 地块地处天津市和平区黄金地段，毗邻多条主干道与地铁线路，交通便捷度居全市前列。半径1公里范围内覆盖市级行政中心、历史文化保护区和多个商业综合体，日均客流量超50万人次。根据城市规划，该区域未来将强化“轨道+商业”的TOD开发模式，地块建成后可与周边3条地铁线实现无缝衔接，进一步激活区域经济活力。 二、规划定位明确 聚焦高端产业聚集 按照天津市商务局发布的产业布局指引，该地块明确以商业金融业为主导方向。规划显示，6.25万平方米的建筑面积中，商业业态占比约40%，重点引入国际一线品牌旗舰店、精品零售等；金融办公占比60%，定向吸引金融机构区域总部、科技金融创新平台入驻。项目建成后将与周边现有商务楼宇形成产业协同效应，完善区域金融产业链条。 三、政策支持力度大 投资环境优越 天津市近期出台的促进现代服务业发展若干措施中，明确对核心区商业金融项目给予土地出让金分期缴纳、税收增量返还等优惠政策。和平区政府还设立专项服务团队，为入驻企业提供从注册登记到人才落户的全流程帮办服务。第三方评估报告显示，该区域商业地产平均租金收益率较全市平均水平高出1.2个百分点，投资回报周期缩短约15%。 四、开发标准严格 绿色智能成亮点 项目严格执行国家《绿色建筑评价标准》三星级要求，规划采用光伏幕墙、雨水回收系统等12项节能技术，能耗指标较常规建筑降低30%。智能化方面将部署5G全覆盖、AI安防管理等系统，并预留无人配送机器人通道。根据建设计划，项目拟于2024年内完成土地出让，2025年启动建设，预计2027年投入运营。 目前，天津市相关部门已启动全球招商推介，重点对接跨国企业、金融机构和商业运营龙头企业。分析人士指出，该项目的推进将显著提升城市核心区产业能级，为天津建设国际消费中心城市提供重要支撑。

  2025-08-07

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