天津市港华企业孵化器

• 和平区千名干部下沉企业一线 以精准服务助推实体经济高质量发展

  天津市和平区近期启动大规模招商引资专项行动，组织千名党政干部对接千家重点企业，通过扩大服务覆盖面、深化信用体系建设等举措，全面优化区域营商环境。此次行动聚焦实体经济发展痛点，将政策资源直接输送到企业一线，构建起政企联动的高效服务机制。 一、服务范围扩容升级 和平区对现有政企互通平台内629家重点企业进行全面梳理，同步将426家成长型中小企业纳入服务体系，实现规模以上工业、服务业及科技型企业全覆盖。建立动态化重点项目库，24个投资超5000万元项目纳入平台管理，实行资源匹配、进度跟踪的全周期服务模式。 二、服务内容多维拓展 在落实市级惠企政策基础上，和平区重点整治侵犯企业权益行为，将财产权保护、公平竞争环境维护等纳入帮扶清单。建成区域信用信息共享平台，推行"红黑名单"管理制度，目前已归集企业家诚信档案超千份，通过联合奖惩机制倒逼市场秩序规范。 三、服务机制创新突破 56个部门组成专项工作组，采取"一企一策"精准服务模式。干部下沉至生产研发一线，现场协调解决企业用地、融资等诉求。建立问题限时办结制度，对跨部门事项实施联席调度，确保企业诉求件件有回音。 四、服务成效持续显现 通过资源环境承载力评估机制，和平区已推动多个高端服务业项目落地。首批重点帮扶企业中，九成以上实现经营成本下降，市场主体满意度同比提升显著。该模式已成为区域经济高质量发展的核心助推器。 此次行动凸显和平区打造服务型政府的决心，通过制度创新与务实举措的有机结合，为市场主体注入强劲发展动能。未来将持续完善企业服务长效机制，巩固提升区域核心竞争力。

  2025-08-08

• 和平区行政审批服务大厅增设口岸业务窗口助力企业"一站式"通关

  为优化营商环境、推动招商引资工作提质增效，和平区行政审批服务大厅创新设立国际贸易口岸业务窗口，整合海关、市场监管、税务等多部门职能，实现航运企业高频事项"一站式"办理。此举是和平区深化"双万双服"活动的具体实践，通过精准对接万通中心等楼宇经济载体需求，显著降低企业时间成本和运营负担。 一、破解跨区办理难题提升服务能级 以往企业办理口岸业务需往返东疆保税港区，且涉及外经贸、外汇管理等跨部门审批。2024年和平区帮扶组调研发现，万通中心入驻的航运企业在手续办理上存在"多头跑""折返跑"现象。通过联动市级口岸管理部门，仅用7天完成窗口筹建，将原需5个工作日压缩至2个工作日内办结，业务覆盖船舶登记、海运备案等12类高频事项。 二、构建"楼宇+政务"特色服务模式 针对航运产业集聚特点，和平区首创"一楼一策"服务机制：在行政审批大厅设置4块LED航运指数显示屏，实时更新波罗的海指数等关键数据；同步开发线上预审系统，企业可通过平台上传材料预审核。下一步还将把口岸窗口服务延伸至万通中心现场，为航运金融类企业提供定制化上门服务。 三、形成可复制的改革创新经验 该举措已纳入和平区营商环境创新试点，其"前端窗口统一受理、后台部门并联审批"的运行机制，为其他领域政务服务整合提供样板。数据显示，窗口运行首月即受理业务167件，企业往返交通成本平均减少62%。未来还将对接国际贸易"单一窗口"系统，进一步打通数据壁垒。 四、持续优化跨境贸易服务生态 和平区正围绕该窗口构建配套服务体系：联合金融机构开展跨境结算便利化试点，探索海运提单电子化应用；建立企业联络员制度，对重点航运项目提供全生命周期跟踪服务。这种以市场主体需求为导向的改革，有效增强了区域航运服务软实力。

  2025-08-08

• 天津津湾广场二期9号楼打造金融商务新地标 赋能城市核心区发展

  作为天津市和平区解放北路与赤峰道交口的重点在建项目，津湾广场二期9号楼以209500平方米的总建筑面积和143500平方米的可招商体量，成为区域招商引资的重要载体。该项目定位商务、金融及企业总部，通过租售结合的灵活合作方式，为入驻企业提供层高4.15米、标准层面积2500平方米的现代化办公空间，预计2017年竣工后将进一步强化天津金融城的产业集聚效应。 一、区位优势凸显核心价值 津湾广场二期9号楼坐落于和平区解放北路与赤峰道交口，地处天津传统金融商务区核心。周边汇聚历史风貌建筑与现代商业综合体，半径3公里内覆盖地铁1号线、3号线及多条主干道，交通网络发达。项目毗邻海河景观带，兼具商务便利性与生态资源，为入驻企业提供稀缺的城市中心区位价值。 二、硬件配置对标国际标准 项目采用甲级写字楼建造标准，4.15米的层高设计显著提升空间使用效率，满足金融、科技类企业对高端办公环境的需求。标准层2500平方米的方正布局支持灵活分割，适配不同规模企业的办公场景。建筑配备智能安防系统、绿色节能设备及高速电梯群，硬件设施达到国内一线城市商务载体水平。 三、产业定位精准锚定高端需求 天津津湾置业有限公司将项目招商方向明确聚焦于商务服务、金融机构及企业总部三类主体，与区域内现有产业形成互补。通过引入跨国企业区域中心、本土龙头企业等高质量租户，构建垂直产业生态链。分析显示，该定位与天津市金融创新运营示范区建设规划高度契合。 四、开发运营体现国企担当 作为天津重点国企开发的商务综合体，项目在设计中融入海绵城市技术，外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的现代风格。开发商保留30%自持面积用于长期运营，确保物业服务的连贯性。租售结合的模式既可满足重资产企业的购置需求，也为初创型机构提供租赁选择。 五、市场前景获第三方机构认可 多家商业地产咨询机构评估认为，项目所在板块写字楼空置率长期低于全市平均水平，租金溢价能力突出。随着天津自贸区政策红利释放及京津冀协同发展深化，预计金融、专业服务类企业的扩容需求将持续增长，为项目去化提供有力支撑。 目前，项目已进入机电安装与内部装修阶段，招商工作同步推进。业内人士指出，其竣工后将填补区域高品质办公空间供给缺口，成为带动和平区楼宇经济升级的新引擎。

  2025-08-08

• 天津金融街核心区崛起新地标 汇金中心打造金融机构总部集聚高地

  作为和平区大沽北路与滨江道交口的重点招商引资项目，金融街（和平）中心汇金中心以9.42万平方米超甲级写字楼体量，瞄准金融机构总部及产业链龙头企业需求，构建天津金融产业升级新支点。该项目由金融街融展（天津）置业有限公司开发，携手国际物管品牌提供全周期服务，预计2015年竣工后将成为区域金融资源整合的重要载体。 一、区位优势赋能金融生态圈建设 汇金中心坐落于天津传统金融核心区——和平区，毗邻滨江道商圈与大沽北路交通枢纽，半径3公里内覆盖超80%的市级金融机构。项目周边已形成银行、证券、保险集群效应，具备天然的产业协同基础。地块轨道交通网络发达，5条地铁线路交汇，15分钟可达天津站枢纽，区位条件契合金融机构对高效通勤与商务密度的双重需求。 二、硬件配置对标国际金融中心标准 项目采用双塔楼设计，单层2200平方米无柱空间配合3.1米层高，满足大型机构办公空间灵活分割需求。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，集成智能楼宇管理系统与双路供电保障，关键指标超越同类写字楼20%。特别设置的金融数据中心配备抗震结构与独立散热系统，为量化交易、清算结算等特殊场景提供基础设施支持。 三、产业招商聚焦价值链高端环节 开发方明确将引入三类主体：持牌金融机构区域性总部、金融科技研发中心及配套服务机构。重点吸引资产管理、衍生品交易等轻资本业态，目前已与多家外资银行及私募基金达成意向。项目规划10%面积作为共享会议中心与路演大厅，通过打造“监管-机构-服务”三位一体生态，降低金融机构运营成本。 四、运营服务引入国际管理经验 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司将输出其全球金融服务标准，包括定制化安防方案、跨境结算便利通道等特色服务。特别设立金融政策对接窗口，协助入驻企业获取天津自贸区金融创新试点政策支持。物业费定价采用“基础服务+弹性模块”模式，适应不同规模企业的成本控制需求。 五、区域经济带动效应显著 据测算，项目满租后年税收贡献将超15亿元，直接创造8000个高端就业岗位。和平区政府已配套出台专项扶持政策，对购置办公面积的金融机构给予最高30%的装修补贴。作为天津金融改革试验田的重要物理载体，汇金中心建成后将加速渤海地区金融资源跨区域流动，强化天津在京津冀协同发展中的资金配置功能。

  2025-08-08

• 和平区商务楼宇首季税收创新高 9座亿元楼宇引领经济高质量发展

  今年以来，和平区以招商引资为抓手，推动楼宇经济提质增效。最新数据显示，该区116座商务楼宇一季度全口径税收实现两位数增长，超亿元税收楼宇数量同比提升，新增企业注册量与资本规模同步扩大，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、楼宇经济指标全线飘红 和平区商务楼宇一季度全口径税收同比增长显著，超亿元税收楼宇数量较同期增加。新增注册企业数量及注册资金规模均实现同比提升，其中注册资本超千万元企业占比可观。在宏观经济承压背景下，楼宇经济逆势上扬，成为区域经济增长重要引擎。 二、梯度培育体系成效显现 通过持续开展亿元楼宇创建工程，和平区已形成“培育库-重点扶持-星级评定”的梯度发展模式。当前第四批重点楼宇已完成走访调研，21座参评楼宇进入星级评定终审阶段。该区同步推进存量楼宇转型升级，对20座目标楼宇实施“一楼一策”精准服务，探索打造亿元楼层特色载体。 三、空间资源高效盘活利用 针对空置楼宇资源，和平区建立动态管理机制，通过产业链招商、以商招商等方式提升去化率。重点发展金融、科技等主导产业，引导优质企业集群入驻。历史建筑保护性开发取得突破，部分小洋楼通过功能再造实现税收贡献跃升。 四、数字化转型赋能管理 依托信息技术升级楼宇经济数据库，和平区正构建集招商管理、企业服务、税收监测于一体的智慧平台。通过大数据分析精准匹配企业需求，实现楼宇资源与产业政策的智能对接，为决策提供数据支撑。 五、营商环境持续优化 通过简化审批流程、强化政策兑现等措施，和平区企业开办效率显著提升。定期举办楼宇招商推介会，建立跨部门服务专班，解决企业入驻后的融资、人才等诉求。这种全生命周期服务体系有效增强了市场主体获得感。 当前，和平区正以楼宇经济为抓手深化供给侧改革，通过空间集约利用、产业精准导入、服务效能提升等举措，持续巩固经济向好态势。随着系列扶持政策落地，预计年内将新增更多税收亿元级楼宇载体。

  2025-08-08

• 天津和平区宝融大厦启动全球招商 打造海河沿岸金融商贸总部新标杆

  作为天津市和平区重点招商引资项目，宝融大厦近日正式启动全球招商。该项目由天津市海河地产开发有限公司投资建设，定位金融、商贸及企业总部聚集区，可售面积达22000平方米，将以甲级写字楼标准重构海河沿岸商务新格局。 一、区位优势赋能商务发展 宝融大厦坐落于和平区台儿庄路10号，地处海河沿岸核心商务带，与天津市政务中心、金融街直线距离不足2公里。项目半径3公里范围内覆盖地铁1号线、4号线等5条轨道交通枢纽，15分钟车程可达天津站及京津塘高速入口。和平区作为天津市行政、文化、商贸中心，2023年第三产业增加值占比达98%，为入驻企业提供完善的产业链配套。 二、硬件配置对标国际标准 项目总建筑面积42200平方米，采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，标准层面积2200平方米，层高4.2米，承重荷载达5KN/㎡。配备28台智能分控电梯，电力系统采用双回路供电，网络基础设施预留5G专线接入条件。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，较传统写字楼节能30%以上。 三、产业定位聚焦高能级业态 招商方向明确锁定三类主体：金融机构区域总部、跨国贸易企业华北运营中心、科技企业创新研发基地。和平区2023年出台的《促进金融业高质量发展十条措施》明确，对入驻重点楼宇的持牌金融机构给予最高3000万元落户奖励。项目周边已形成以渤海银行、渣打银行等40余家金融机构组成的产业集群，商贸类企业可享受海关特殊监管区域政策延伸服务。 四、开发主体实力背书 天津市海河地产开发有限公司作为市属国有房企，累计开发商务载体超200万平方米，其开发的海河国际中心等项目已成为天津商务地标。公司2023年获得AAA级企业信用评级，项目管理团队曾操盘多个国家级开发区配套建设。 五、定制化服务解决方案 针对企业总部需求，提供整层或跨层空间定制服务，支持办公、展示、研发等多功能复合利用。购买企业可享受和平区"一企一策"税收扶持，其中对年度经济贡献超500万元的企业，给予区级留成部分60%奖励。项目同步引入国际物业管理公司，提供24小时多语言商务支持。 目前，宝融大厦已进入主体结构施工阶段，预计2025年交付使用。和平区商务部门表示，该项目将纳入天津市重点楼宇经济监测体系，入驻企业可叠加享受市级与区级双重政策支持。

  2025-08-07

• 天津滨江道历史建筑群再添招商新地标：龚心湛旧居启动总部租赁计划

  作为天津市历史风貌保护与商业开发融合的典范项目，位于滨江道30号的龚心湛旧居近日正式启动招商引资工作。这组由中地投资（北京）有限公司持有的历史建筑群，以A楼1636平方米、B楼1400平方米的精装修空间面向企业总部机构开放租赁，标志着天津核心城区历史建筑活化利用进入新阶段。 一、历史价值与建筑特色 龚心湛旧居是天津市文物保护单位，始建于二十世纪初，为砖木结构西式建筑群。A楼采用古典主义对称立面设计，保留原有雕花门廊与铸铁阳台；B楼为折衷主义风格，内部空间挑高逾4米，完整留存彩绘玻璃窗与拼花地砖。两栋建筑经专业修缮后，既符合现代办公需求，又完整保留历史建筑特有的空间肌理与文化符号。 二、区位优势与配套资源 项目地处和平区滨江道商业核心区，半径500米内覆盖三条地铁线路枢纽，步行可达金融街、劝业场等城市地标。周边集聚高端商业综合体与文化场馆，形成历史人文与现代商务融合的独特生态圈。产权方配套提供专属停车位、智能安防系统及文物建筑维护技术支持，满足总部企业对形象展示与运营效率的双重需求。 三、招商定位与空间规划 A楼定位跨国企业区域总部，一层设挑空大堂与展示区，二至三层为模块化办公单元；B楼适合文化创意类机构，内部可分割为独立工作室或联合办公区。两栋建筑均配备VRV空调系统、综合布线等基础设施，厨房及卫浴空间采用隐蔽式现代化改造，实现历史风貌与实用功能的有机统一。 四、合作模式与政策支持 采用"以租代护"的文物利用新模式，租赁期限设置3年起签的弹性方案。入驻企业可享受天津市历史建筑税收减免政策，以及和平区针对总部企业的专项补贴。产权方提供建筑使用指导手册，建立文物部门、运营方、承租方三方协同保护机制。 五、市场前景与城市意义 该项目填补了天津核心区历史建筑总部办公市场的空白，已有金融、设计等领域机构开展接洽。专家指出，此类保护性开发既能延续建筑生命周期，又能为城市更新提供文化赋能样本，预计将带动滨江道片区形成高端服务业集聚区。目前招商工作已通过官方渠道全面启动，最终入驻机构需通过文化价值与业态匹配度双重评审。

  2025-08-07

• 和平区招商大会签约六大领域重点项目 引资115亿元助力高质量发展

  和平区2015年招商引资工作取得重大突破，在招商大会上集中签约24个重点项目，总投资协议金额达115亿元。此次签约项目涵盖金融、科技、文化及商业、洋楼及楼宇经济、土地开发、总部及销售中心六大板块，吸引了北大荒万森粮油集团、中电新能（天津）能源技术开发有限公司、国药集团（天津）医学检验有限公司、宝能集团等知名企业参与，标志着区域产业升级与城市功能提升进入新阶段。 一、金融与科技板块引领产业转型 金融领域签约项目聚焦现代服务业创新，引入金融机构区域总部及金融科技服务平台，强化和平区作为核心商务区的资金集聚能力。科技板块以中电新能（天津）能源技术开发有限公司为代表，重点布局新能源技术研发与成果转化，推动绿色低碳产业发展。相关项目将联动高校科研资源，构建“产学研用”一体化生态链。 二、文化商业与洋楼经济激活历史资源 文化及商业板块结合和平区历史风貌特色，规划建设文化创意产业园与高端商业综合体，引入国际品牌首店及本土文化IP运营项目。洋楼及楼宇经济板块通过盘活存量建筑资源，打造税收超亿元楼宇集群，部分项目将采用“修旧如旧”模式，融合近代建筑保护与现代商业功能。 三、土地开发与总部经济优化空间布局 土地板块签约涉及核心商圈城市更新项目，通过集约化开发提升土地利用效率。总部及销售中心板块吸引宝能集团等企业设立北方运营中心，形成产业链上下游集聚效应。国药集团（天津）医学检验有限公司的落户，将填补区域高端医疗服务业态空白。 四、龙头企业带动区域协同发展 北大荒万森粮油集团等农业龙头企业签约建设粮油贸易中心，助力京津冀农产品流通体系建设。多个项目将采用“以商招商”模式，通过头部企业吸引配套企业入驻，预计创造就业岗位超5000个。 五、政策服务保障项目落地实效 和平区推出全周期项目管理机制，从审批流程优化到人才公寓配套提供精准服务。部分科技类项目可享受研发费用加计扣除等政策支持，金融类项目纳入绿色通道办理。相关部门将按月跟踪项目进展，确保资金到位率与开工率。 此次签约项目符合和平区“十四五”产业规划方向，六大板块协同发力将显著提升区域经济密度。数据显示，签约项目平均投资强度达每平方米1.2万元，高于全市平均水平。未来三年内，这些项目预计贡献税收超20亿元，为和平区建设国际化中心城市核心区提供强劲动能。

  2025-08-07

• 和平区多措并举助推企业转型升级 搭建银企对接平台赋能高质量发展

  为深入落实创新驱动发展战略，和平区将招商引资与产业升级相结合，通过政策宣贯、金融支持、精准服务等系列举措，全面推动区域企业转型升级。目前全区已形成政府部门牵头、金融机构助力、专业机构参与的多维服务体系，有效激发市场主体创新活力，累计帮助30家企业完成转型目标，为经济高质量发展注入新动能。 一、政策培训全覆盖打通落地"最后一公里" 和平区聚焦企业需求，选取产业集聚度高的载体作为政策宣贯主阵地，在区域内多个创新孵化平台连续举办专题培训。培训内容涵盖技术改造、数字化应用、绿色制造等关键领域，通过案例解析与实操指导相结合的方式，让参会企业准确把握政策要点。为提升服务精准度，主办方根据企业所属行业、发展阶段等维度实施分类指导，确保惠企政策有效转化。 二、构建多元化金融服务生态 针对转型企业融资需求，和平区与金融机构建立战略合作机制，创新推出知识产权质押、订单融资等特色金融产品。通过定期举办银企洽谈会，促成多家企业与银行达成融资意向。金融机构还设立专项信贷额度，对符合条件的企业给予利率优惠，切实降低融资成本。 三、专家把脉开方破解管理难题 组织专业服务团队开展公益诊断行动，通过实地走访、深度访谈等方式，为企业提供战略规划、流程优化等定制化解决方案。在某科技企业服务案例中，专家团队帮助重构供应链体系，实现采购成本下降。此类精准服务已累计为企业节约运营成本超十万元。 四、产学研协同培育创新动能 将市级重点实验室纳入服务范围，促进科研机构与企业的技术对接。通过搭建联合研发平台，推动实验室成果向产业端转化。某食品检测实验室与企业合作开发的快速检测技术，已成功应用于多家食品生产企业质量控制环节。 当前，和平区正持续完善企业转型服务链条，通过建立动态跟踪机制，对已转型企业开展效果评估，对意向企业加强培育指导。未来还将拓展智能制造、工业互联网等新兴领域的服务内容，进一步夯实区域产业升级基础。

  2025-08-07

• 天津和平区天汇广场B座启动金融企业总部招商 打造核心商务新标杆

  天津和平区福安大街与荣业大街交口的天汇广场B座项目近期启动招商引资，瞄准大中型金融企业总部需求，以核心区位、高端配置和品牌服务为优势，推动区域商务能级提升。该项目由保利地产与金融街控股联合开发，总建筑面积20000平方米，可招商面积达7000平方米，将为金融企业提供高品质办公空间。 一、区位优势凸显商务价值 天汇广场B座坐落于和平区传统金融聚集区，周边交通网络发达，毗邻地铁枢纽与城市主干道，辐射半径覆盖天津核心商业资源。项目周边汇聚多家金融机构区域总部，形成产业协同效应，为入驻企业提供便捷的商务往来环境。 二、硬件配置匹配高端需求 项目标准层面积982平方米，采用灵活分割设计，满足不同规模企业的空间规划需求。2.8米层高搭配高效空调系统，提升办公舒适度；双路供电、智能安防等基础设施均按甲级写字楼标准建设，符合金融企业对安全性与稳定性的严苛要求。 三、品牌联合保障运营品质 由天津保利金融街物业服务有限公司提供全周期管理服务，整合两家开发商在高端商务运营领域的经验，涵盖能源管理、智慧停车、企业定制服务等模块。此前，该团队已在多地成功运营同类项目，服务多家世界500强企业。 四、产业政策赋能企业发展 和平区近年来持续加码金融产业扶持，对入驻的金融机构在税收优惠、人才引进等方面提供配套支持。天汇广场B座作为区域重点招商载体，可协助企业对接政策资源，加速业务落地进程。 五、市场前景吸引资本关注 随着天津金融创新运营示范区建设推进，核心区优质办公资产需求持续增长。项目采用出售模式，为投资者提供持有稀缺资产的机会。目前已有部分金融机构开展实质性洽谈，预计年内完成主力企业入驻。

  2025-08-07

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