天津市港华企业孵化器

• 天津环球金融中心：和平区地标商务载体开启全球龙头企业招商新篇章

  作为天津市和平区大沽北路核心商务区的地标建筑，天津环球金融中心正式启动全球招商计划。这座总建筑面积达20.5万平方米的超甲级写字楼，以国际化的硬件配置和金融产业集聚优势，面向世界500强、金融机构总部及行业龙头企业开展招商引资，可租赁面积2.9万平方米，将助力天津建设北方国际金融中心。 一、区位优势铸就商务价值标杆 项目坐落于和平区大沽北路2号，地处天津市金融城规划核心区，半径3公里内覆盖市政府、大型商业综合体及五星级酒店集群。该区域已形成以银行业、证券业、保险业为主体的金融产业链，周边汇聚数十家国内外金融机构区域总部，具备显著的产业协同效应。 二、硬件配置对标国际商务标准 建筑采用双塔楼设计，标准层面积2000至3500平方米，配备36部高速电梯和智能楼宇管理系统。空间设计获得国际认证，层高达到4.2米，柱距8.4米，可满足跨国企业大型办公空间需求。物业由具有央企背景的专业机构运营，提供24小时双语服务及LEED金级认证的绿色办公环境。 三、产业定位聚焦高端服务业态 招商策略明确锁定三类核心客群：全球500强企业区域总部、持牌金融机构省级分支机构、科技领域独角兽企业。特别规划金融科技专属楼层，配置数据中心级电力保障和冗余网络架构。目前已有多家外资银行和证券机构完成实地考察，部分达成初步租赁意向。 四、政策配套强化招商竞争力 入驻企业可叠加享受天津市现代服务业扶持政策与和平区专项产业补贴，包括三年租金补贴、高管个人所得税优惠等。项目方创新推出"金融产业服务包"，整合法律咨询、跨境结算、人才公寓等配套资源，形成全周期企业服务体系。 五、城市更新激活区域经济动能 作为金融街控股在华北地区的标杆项目，该中心投入运营后将新增近万个高端就业岗位，预计年贡献税收超10亿元。其与周边在建的轨道交通枢纽形成联动，进一步巩固和平区作为天津金融改革试验区的核心地位，为京津冀协同发展提供重要载体支撑。

  2025-08-07

• 天津和平区赛顿中心启动高端写字楼招商 打造金融物流企业总部新地标

  作为天津市和平区重点商务载体，赛顿中心正式启动招商引资工作。该项目由天津市万顺置业有限公司开发，总建筑面积达163294平方米，可提供12000平方米高品质办公空间，主要面向房地产、金融、物流等领域的高端企业客户。项目凭借优越区位、硬件配置及专业物管服务，致力于成为区域商务新标杆。 一、核心区位彰显商务价值 赛顿中心坐落于和平区西康路与成都道东北侧，地处天津市核心商务区。该区域汇聚市级行政机构、商业综合体及高端住宅区，半径三公里内覆盖多条地铁线路与城市主干道。历史数据显示，和平区甲级写字楼平均入驻率连续五年保持85%以上，区域商务活力持续领先。 二、硬件配置对标国际标准 项目规划标准层面积2000平方米，采用弹性空间设计。首层4.8米、二三层4.5米的层高设置，满足企业形象展示与灵活办公需求。建筑严格遵循LEED认证标准，配备智能安防系统、VAV空调机组及高速电梯群，硬件参数达到华北地区5A级写字楼评价体系要求。 三、专业化运营服务体系 天津市君怡物业管理有限公司将提供全周期物管服务，涵盖能源管理、租户专属接待等12项标准化模块。项目特别设置企业注册代办、税务咨询等增值服务，并与周边五星级酒店、会议中心形成商务服务联盟。 四、精准招商推动产业集聚 招商策略聚焦产业链协同效应，重点引进跨国企业区域总部、金融机构后台运营中心及现代物流管理企业。目前已有三家财富500强企业表达入驻意向。租金政策采用阶梯式定价，对整层租赁客户给予个性化装修方案支持。 五、交通网络强化区位优势 项目两公里范围内存在三个地铁换乘站，十条公交线路经停。实测数据显示，从项目驱车至天津站仅需12分钟，至滨海国际机场约28分钟，高效连接京津冀城市群主要节点。 六、可持续发展实践 建筑采用中空Low-E玻璃幕墙，综合节能率超30%。屋顶规划800平方米立体绿化区，配套建设电动汽车充电桩42个。这些设计使项目获得天津市绿色建筑二星级设计标识认证。 随着天津加快建设国际消费中心城市，和平区商务办公需求持续增长。赛顿中心通过差异化定位与专业化运营，有望成为承接首都产业外溢、服务区域经济升级的重要载体。

  2025-08-07

• 和平区多举措推进全域旅游示范区创建：规划引领 特色赋能产业升级

  2023年，和平区以创建全域旅游示范区为重要抓手，通过强化顶层设计、深挖特色资源、完善基础设施、推动产业融合及加大招商引资力度，全面提升区域旅游发展质量，构建“处处是景、时时可游、人人共享”的全域旅游发展新格局，助力区域经济社会高质量发展。 一、强化顶层设计，科学绘制发展蓝图 2023年，和平区召开全域旅游规划方案专题会议，系统部署创建工作。区文化和旅游部门牵头梳理创建任务，规划单位结合区域实际编制发展规划，明确了“以文塑旅、以旅彰文”的总体思路。会议要求严格对照国家文化和旅游部最新考评细则，将创建指标细化为具体任务清单，涵盖旅游资源开发、服务设施建设、产业融合发展等多个领域，确保规划既符合国家标准，又凸显和平区独特的城区风貌与文化底蕴。 二、深挖特色资源，打造差异化旅游IP 和平区立足自身历史文化与现代都市交融的资源优势，2023年重点推进特色旅游资源整合。针对区域内历史建筑、文化场馆、商业街区等核心资源，规划打造“历史文脉游”“都市时尚游”“红色记忆游”等主题旅游线路，串联起多个标志性景点。同时，注重非物质文化遗产的活化利用，通过举办传统技艺展示、民俗体验等活动，让游客在游览中感受文化魅力，形成具有辨识度的旅游品牌。 三、完善基础设施，优化全域旅游环境 围绕“快进慢游”交通网络建设，2023年和平区将旅游交通项目纳入重点民生工程，推进城市主干道与景区景点的衔接优化，规划建设旅游集散中心、景区停车场及智慧导览系统。在服务配套方面，提升星级酒店、特色民宿、旅游厕所等设施品质，推动重点街区商业业态与旅游需求融合，增设旅游咨询服务点，为游客提供便捷、舒适的游览体验。 四、推动产业融合，激发旅游经济活力 和平区积极探索“旅游+”融合发展模式，2023年重点推进旅游与文化、商业、体育等产业深度融合。通过举办文化旅游节、商业购物节、城市马拉松等活动，吸引不同客群到访；鼓励文创产品开发，推动博物馆、美术馆等文化场所与旅游消费结合；加大招商引资力度，吸引优质文旅企业入驻，落地一批融合文化体验、商业消费、休闲娱乐的复合型旅游项目，带动餐饮、住宿、零售等关联产业发展，形成全域旅游经济增长极。 五、健全协同机制，凝聚创建工作合力 为确保创建任务落地见效，2023年和平区建立健全全域旅游工作协调机制，由区政府统筹，文化和旅游、发改、财政、交通、城管等多部门协同联动，明确责任分工，定期召开调度会议解决创建难题。同时，加强督导考核，将创建工作纳入相关部门年度绩效考核，形成“上下联动、齐抓共管”的工作格局，为全域旅游示范区创建提供坚实保障。

  2025-08-07

• 和平区招商大会签约23个重点项目 苏宁等龙头企业布局北方核心板块

  近日，和平区成功举办年度招商引资盛会，吸引400余家国内外企业参与，现场集中签约23个重点项目，涵盖金融、航运、总部经济等领域，总投资规模达百亿级。其中世界500强企业占比超四分之一，凸显区域产业集聚效应。苏宁控股、华融资产等龙头企业纷纷落子，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、总部经济集群效应显现 在总部经济板块，苏宁控股集团与和平区达成战略合作，计划设立北方结算中心、苏宁财险全国总部及保理北方总部三大核心机构。中国民生投资集团产融结合项目、天津津能股份有限公司等一批高能级总部项目同步落地，将推动和平区形成覆盖金融、能源、科技等多领域的总部企业生态圈。 二、金融产业能级持续提升 金融领域签约呈现国际化特征，华融资产天津分公司、瑞穗银行天津分行等机构强化区域金融资源配置能力。北大方正人寿、阳光人寿等保险机构区域总部的设立，标志着和平区金融产业链条进一步完善，为实体经济发展提供更专业服务支撑。 三、航运物流体系扩容升级 航运板块引入日本华和海事、上港物流天津分公司等优质项目，通过整合国际航运资源和本土港口优势，构建海陆联运新节点。这些项目将强化和平区在跨境贸易、供应链管理等领域的枢纽功能。 四、营商环境优化成效显著 和平区近年来持续完善产业扶持政策，针对重点招商项目建立全周期服务体系。通过打造专业化楼宇载体、优化行政审批流程等措施，成功吸引研发中心、结算中心等高端业态集聚，形成“引进一个、带动一批”的良性发展格局。 此次签约项目普遍具有科技含量高、带动效应强等特点，预计将创造大量高质量就业岗位。和平区相关负责人表示，将持续跟踪项目落地情况，强化要素保障，确保投资成果转化为实际生产力，为区域经济转型升级提供持续动力。

  2025-08-07

• 天津市和平区"双万双服"工作组精准调研40家企业构建长效帮扶机制

  天津市深入开展"双万双服"活动取得阶段性成效，市发改委牵头的专项工作组通过系统化调研走访，创新建立招商引资服务新机制。工作组近期在和平区对40家重点企业开展深度调研，围绕企业需求构建八大标准化工作流程，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、建立三级联动工作机制提升服务效能 和平区"双万双服"工作组采取市区联动模式，整合发改、统计等多部门资源形成服务合力。通过制定标准化走访流程，工作组实现对企业经营状况、政策诉求等信息的系统化采集，建立问题清单动态管理机制。重点走访的国际贸易、金融服务等领域企业反映的审批流程优化等共性问题，已纳入跨部门协调解决议程。 二、创新八大标准化工作制度体系 工作组出台的《主要工作制度》形成闭环管理机制：例会制度确保问题周调度月总结；走访制度规范调研前中后全流程；信息平台实现数据实时共享；协调机制打通部门间协作壁垒。特别在档案管理环节，建立"一企一档"电子化系统，为后续精准施策提供数据支撑。 三、实施分类施策解决企业痛点 针对调研发现的40家企业差异化需求，工作组采取分级处理方案：现场解决简单问题27项，跨部门协调复杂问题13项。以某外贸企业反映的跨境结算难题为例，工作组协调金融机构量身定制解决方案；对保险机构提出的政策适用疑问，组织专题政策解读会实现精准对接。 四、构建长效服务机制优化营商环境 和平区以此次调研为契机，将临时性帮扶转化为常态化服务机制。通过建立企业联络员制度、定期回访机制和政策直达通道，持续跟踪问题解决成效。工作组下一步将重点完善线上服务平台功能，推动惠企政策智能匹配，实现从被动响应到主动服务的转型升级。 此次专项活动显著提升政务服务效能，和平区企业满意度调查显示，90%受访企业对问题解决时效给予积极评价。市发改委相关负责人表示，将总结推广和平区经验，持续完善"双万双服"工作标准体系，为全市营商环境优化提供示范样本。

  2025-08-07

• 和平区招商大会签约24个重点项目 六大产业板块助力区域经济升级

  近日，和平区成功举办招商引资大会，现场集中签约24个重点项目，涵盖金融、科技、文化、商业等多个领域，协议总投资规模显著。此次签约项目聚焦产业升级与资源整合，包括北大荒万森粮油集团、中电新能等知名企业参与，标志着区域经济高质量发展迈出新步伐。 一、六大板块构建产业新格局 本次签约项目分为金融、科技、文化及商业、洋楼及楼宇经济、土地开发、总部及销售中心六大板块。金融领域引入创新资本服务模式，科技板块聚焦新能源与生物医药技术，文化及商业项目结合区域特色推动文旅融合，洋楼经济盘活历史建筑资源，土地开发强化集约利用，总部经济则吸引企业区域中心落户。多维度布局为和平区产业结构优化注入新动能。 二、龙头企业带动产业链升级 北大荒万森粮油集团拟建设粮油贸易区域中心，强化农产品供应链；中电新能计划投资清洁能源技术研发，助力绿色低碳转型；国药集团医学检验项目将提升区域医疗检测水平；宝能集团参与的商业综合体开发进一步繁荣核心商圈。头部企业的集聚效应，有望形成“以点带面”的产业生态链。 三、楼宇经济激活存量资源 和平区依托历史风貌建筑优势，推动洋楼载体与现代产业结合。部分签约项目计划通过改造老旧楼宇，引入高端服务业态，打造税收超亿元楼宇集群。这种“腾笼换鸟”模式既保护了城市文脉，又提升了空间经济密度。 四、科技与文化双轮驱动 科技类项目中，新能源、生物医药等高新技术占比超四成，凸显区域创新导向。文化板块则挖掘和平区近代文化资源，签约项目涵盖数字文创、演艺娱乐等业态，推动“文化+”产业跨界融合。 五、营商环境持续优化 为保障项目落地，和平区推出专项服务机制，包括简化审批流程、强化政策配套等。相关部门表示，将建立项目跟踪台账，确保资金到位率与开工率，同时完善产业扶持体系，吸引更多优质企业扎根发展。 此次招商成果反映了和平区在区位优势、产业基础等方面的综合竞争力。随着重点项目逐步实施，区域经济结构将进一步优化，为高质量发展提供持续动力。

  2025-08-07

• 天津大都会4号地打造金融商务新地标 保利与金融街强强联合赋能城市发展

  作为和平区重点招商引资项目，天津大都会4号地由保利地产与金融街控股联合开发，定位商务金融与企业总部聚集区。项目坐拥双地铁交汇优势，涵盖高端写字楼与酒店式公寓业态，预计将为天津核心商圈注入全新发展动能。 一、区位优势凸显核心价值 项目位于和平区福安大街与禄安大街交口，地处天津传统金融商务区与新兴商业带交汇处。半径三公里范围内覆盖市级行政中心、大型商业综合体及多条轨道交通枢纽，形成"十分钟经济圈"优势。周边已聚集数十家金融机构区域总部，产业集聚效应显著。 二、硬件配置对标国际标准 主体建筑采用双塔楼设计，写字楼部分获得绿色建筑二星级认证标准。标准层面积设置兼顾企业办公灵活性，配备18部高速电梯与智能楼宇管理系统。酒店式公寓引入国际服务式公寓运营标准，提供商务居住一体化解决方案。 三、产业定位精准聚焦 招商重点面向三类目标客群：金融机构区域总部、上市公司驻津分支机构、科技创新型企业。项目特别规划金融科技专属楼层，配备数据中心与合规会议室等专业设施。物业方将提供工商注册、政策申报等增值服务，形成全周期企业服务体系。 四、开发运营双强联手 保利地产与金融街控股整合双方在商业地产开发与金融资源领域的优势。物业团队曾服务多个超甲级写字楼项目，将导入智能安防、能源管理等数字化运维系统。项目竣工后将成为区域内首个实现5G全覆盖的商务综合体。 五、市场前景获机构认可 第三方评估报告显示，和平区商务楼宇年均去化速度保持稳定增长。项目所在板块近三年金融业税收贡献增幅显著，监管部门已在此设立金融服务工作站。业内人士分析指出，该项目将填补区域高端商务载体供给缺口。 目前项目已启动预招商程序，开发方表示将严格把控企业入驻品质，重点引进符合天津产业发展方向的优质企业。随着京津冀协同发展深化，该区域商务集聚效应有望进一步释放。

  2025-08-06

• 天津金融城25号地块启动全球招商 打造核心区商业金融与高端住宅新标杆

  天津市和平区金融城25号地块近日正式启动全球招商引资，该地块位于城市核心区位，东至大沽北路，南至承德道，西至和平路，北至赤峰道，总用地面积0.94万平方米，规划为商业金融业与住宅混合用地。作为天津金融城板块的重要节点，其开发将进一步提升区域高端服务业集聚能力，同时为城市更新注入新动能。 一、区位优势凸显战略价值 金融城25号地块地处天津市和平区“一核两翼”规划中的核心商务区，毗邻海河景观带，周边三公里范围内覆盖市政府、大型商业综合体及历史文化保护区。地块交通网络密集，距地铁1号线、3号线换乘站仅500米，大沽北路与和平路构成双向主干道，可快速通达天津站及滨海国际机场。该区域已入驻多家跨国金融机构总部，2021年税收贡献占和平区总量逾四成，具备成熟的产业生态基础。 二、规划定位契合城市发展导向 根据天津市自然资源局公示的控规方案，地块容积率暂未最终确定，但明确要求建筑高度需与周边历史风貌协调。功能上以甲级写字楼、高端零售与精品公寓为主，其中商业金融业占比不低于60%。2022年发布的《和平区十四五城市更新行动计划》特别指出，此类混合用地开发需强化产业联动效应，重点引入持牌金融机构区域总部、科技金融创新平台等业态。 三、政策红利赋能投资主体 和平区近期推出“金融创新十条”，对符合条件的新设机构给予装修补贴、人才公寓配租等支持。地块所在区域已纳入天津自贸试验区联动创新区，可享受跨境融资、外汇管理试点等政策。2023年天津市住建部门明确，对配建保障性住房的开发商可额外获得容积率奖励，这一条款预计将提升住宅部分的开发灵活性。 四、市场潜力吸引全球资本 第三方评估报告显示，金融城板块甲级写字楼平均租金连续三年保持5%以上年增长率，空置率长期低于10%。周边一公里内高端住宅项目均价较五年前上涨38%，需求主要来自金融从业者与外企高管。地块西侧和平路商圈年客流量超2000万人次，为商业配套提供稳定消费基础。目前已有国际地产咨询机构参与前期策划，预计项目建成后年产值可达数十亿元。 五、开发要求体现可持续发展理念 土地出让文件明确要求采用绿色建筑三星标准，需配置不低于15%的公共开放空间。建筑设计需通过风环境模拟评估，并与解放北路历史建筑群形成视觉呼应。天津市规划院专家表示，该地块将成为检验“立体城市”理念的样本，通过地下空间联通、垂直绿化等手段实现集约化开发。 六、实施进度与监管机制 地块已完成土壤污染调查与文物影响评估，土地整理工作预计年内完成。和平区将成立专项工作组，对开发商资质、产业导入进度进行动态考核。根据天津市相关规定，项目开工后需按季度提交建设及招商双报告，确保功能定位不偏离规划目标。

  2025-08-06

• 天津和平区核心地块启动商业金融业招商 打造滨江道-河北路高端商务集群

  天津市和平区近日启动公安和平分局及周边地块招商引资工作，该地块位于滨江道与河北路黄金交汇处，总占地面积41650.06平方米，规划为商业金融业用途，未来将联动周边成熟商圈构建高端商务生态。此次招商瞄准国际级企业区域总部、金融机构及高端商业综合体运营商，有望成为带动区域产业升级的新引擎。 一、区位优势凸显城市核心价值 地块东至滨江道、南抵山西路、西达锦州道、北接河北路，处于和平区“金十字”商业带核心。半径1公里内覆盖地铁1号线、3号线换乘枢纽，步行可达劝业场、恒隆广场等六大商业综合体。2023年数据显示，该区域日均客流量超30万人次，商圈年营业额突破200亿元，商业密度位列天津市首位。 二、规划定位契合城市发展战略 根据天津市商务局发布的现代服务业布局纲要，该地块所属的滨江道-南京路片区被明确为国际消费中心城市先行区。地块规划容积率预计控制在5.0至6.0之间，建筑高度拟突破200米，未来可承载甲级写字楼、五星级酒店、奢侈品旗舰店等复合业态。2022年通过的《和平区国土空间规划》特别强调，该区域将重点发展跨境金融、高端商贸等现代服务业。 三、配套升级赋能商业生态 目前地块周边已完成三大基建提升：2021年实施的滨江道步行街改造工程将道路拓宽至25米；2023年建成的山西路立体停车场新增800个车位；河北路智慧交通系统实现信号灯全时段智能调控。和平区发改委透露，正在申报建设连接该地块与解放北路金融城的地下商业连廊，预计投资规模达3亿元。 四、政策红利构建投资高地 参与该地块开发的企业可享受和平区“双十条”产业扶持政策，包括重点企业三年税收返还、高管人才住房补贴等专项优惠。对于引入世界500强企业区域总部的项目，额外给予最高2000万元落户奖励。2024年新修订的《天津市商业用地弹性出让管理办法》明确，此类核心地块可采用“带方案出让”模式，缩短审批周期约60天。 五、标杆项目引领片区蝶变 与该地块相邻的国金中心项目2023年投入使用后，已吸引12家跨国金融机构入驻，年税收贡献突破5亿元。同期开业的四季酒店平均入住率保持85%以上，成为华北地区商务活动首选场地。这些成功案例为新建项目提供了成熟的运营参照系。 六、历史文化赋能商业创新 地块所在的劝业场历史文化街区现存23处文物保护单位，规划要求新建项目须保留原公安分局建筑立面等历史元素。和平区文旅局将联合开发商打造“金融+文旅”特色场景，如设立近代银行历史展示馆、开发数字AR导览系统等创新业态。 当前，和平区已成立由常务副区长牵头的专项招商工作组，采用“一地一策”精准对接潜在投资者。随着天津建设国际消费中心城市进程加速，该地块的开发将成为检验城市商业能级提升的重要标尺。

  2025-08-06

• 天津和平区核心商务地标同方·蓝海国际启动全球招商 打造高端办公新范式

  作为天津市和平区重点招商引资项目，同方·蓝海国际写字楼正式启动全球企业招商。项目位于福安大街39号核心区位，由天津捷茂资产管理有限公司开发，杭州怡华物业管理有限公司提供全周期服务，以3.8万平方米可售面积构建商务办公新生态，将成为区域经济高质量发展的新引擎。 一、区位优势赋能商务价值 同方·蓝海国际坐拥和平区"金十字"商圈，半径3公里覆盖市政府机构、金融街及五大道历史文化区。项目毗邻地铁1号线与4号线换乘站，10分钟直达天津站交通枢纽，形成"立体交通+政务资源+商业配套"的黄金三角布局。周边聚集超20家金融机构区域总部，形成天然的企业协作生态圈。 二、硬件配置重塑办公标准 建筑采用双银LOW-E玻璃幕墙体系，标准层高4.2米，预留5A智能化系统接入端口。856平方米标准层实现8.4米柱距无柱空间，荷载达350公斤/平方米，满足生物医药、科技研发等特殊行业需求。地下三层配备新能源车充电桩，获评绿色建筑二星级认证。 三、产业服务构建创新生态 开发商整合京津冀产业资源，为入驻企业提供税收优惠、人才公寓等政策对接服务。物业方引入"智慧楼宇大脑"，集成能耗管理、安防预警等12个子系统，实现24小时响应机制。项目特别设置共享会议室、路演中心等增值空间，助力企业降本增效。 四、资产配置激活投资价值 项目采用产权分割销售模式，最小分割单元150平方米，适合中型企业购置总部资产。对比周边在售甲级写字楼，价格优势达15%-20%，且享受和平区重点楼宇专项补贴。目前已有智能制造、跨境电商等领域企业达成购置意向。 五、区域经济联动发展 和平区2023年GDP突破千亿元，现代服务业占比超78%。同方·蓝海国际的投用将补强区域商务载体存量不足的短板，与周边商业综合体形成功能互补。项目纳入天津市楼宇经济重点项目库，入驻企业可叠加享受市、区两级产业政策。 六、可持续运营保障体系 物业管理方持有国家一级资质，定制"基础服务+产业服务"双菜单体系，包括工商注册代办、高新技术企业申报辅导等特色服务。项目配置双回路供电系统与2000KVA变电站，保障企业连续办公需求。 随着京津冀协同发展纵深推进，同方·蓝海国际将以硬件升级、服务创新、政策赋能三位一体模式，打造商务办公标杆项目。目前招商工作已全面启动，重点面向科技创新、专业服务等符合区域产业导向的优质企业。

  2025-08-06

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